专家：墨尔本这类房产不太会受加息影响，房价不会暴跌

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维州的拍卖市场在22年来最大加息后受到了冲击，但并没有阻止一些房产以高于保留价85万澳元出售。

据RealEstate网站报道，本周有1300多套房屋进入市场，这是自澳洲储备银行6月7日加息0.5%以来的第一个超级星期六。

根据维州房地产协会的数据，昨天的初步清盘率为65%。数据显示，5月1日，也就是第一次加息前的清盘率为73%，6月5日为69%。

（图片来源：RealEstate）

房地产专家Greville Pabst认为，即使房价小幅下跌，也不能阻止墨尔本市场的发展，70%的清盘率通常意味着一年约有5%的增长。

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此外，房价上涨也没有打击买家对一些高端房产的信心。昨天，Carlton区Drummond St 71号房产以高保留价85万澳元成交，价格为337.5万澳元。中介Scott McElroy表示，“这里曾是维州警方行政办公楼，地理位置优越，很难确定其价值。”

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房地产协会的Richard Simpson表示，目前市场处于平衡状态，但200万至500万澳元范围内的优质房屋到目前为止不太可能受到加息影响，价格也不会出现暴跌，春季将是市场的下一个重大考验。