澳联储再次加息0.5%，官方利率升至1.35%！房贷一族月供压力更大

SMH

澳联储周二宣布加息0.5%，澳洲的房贷一族也因此面临近30年来最大幅度的利率涨幅。

澳联储在5月和6月连续加息，而本次加息标志着央行连续3个月加息，加息幅度达1.25%。

目前，澳洲的官方现金利率达到了1.35%，是3年来的最高点，也是自1994年底以来在如此短的时间内的最大幅度加息。

澳洲2010-2022年的官方现金利率（图片来源：SMH）

最新的加息意味着，就在澳洲努力应对20年来最严重的通货膨胀之际，平均60万澳元房贷的月还款额将多出163澳元。

目前澳洲的通货膨胀率达到了5.1%。

澳联储行长Philip Lowe表示，随着失业率达到48年来的最低点3.9%，通货膨胀率远远高于央行2%至3%的目标，房贷一族将面临更多痛苦。

他在周二下午说，国际因素是导致澳洲通货膨胀率上升的主要原因，但国内因素也在起作用。

“强劲的需求、紧张的劳动力市场和一些部门的产能限制，都是造成物价上涨压力的原因。洪水也在影响价格。”

Philip Lowe（图片来源：《每日邮报》）

Lowe博士上个月预测，随着俄乌战争使全球原油价格持续走高，澳洲的通货膨胀率将自1990年以来首次达到7%。

他在周二表示，澳联储将继续提高利率以抑制消费支出。“经济前景面临持续不确定性的一个原因就是家庭消费行为。”

联邦银行预计，澳联储将在11月加息至2.1%。而国民银行则认为，到12月就会达到这一数字。

西太平洋银行预测，到2023年2月利率将达到2.35%，而澳新银行则预测到明年5月将达到2.25%。

Compare the Market的银行业专家David Ruddiman说，澳联储可能会继续加息到更高的水平，目前的通胀率远远高于央行2%至3%的目标。

他说：“1.35%的现金利率仍然太低，而通货膨胀率已经达到了5.1%，并在今年年底前朝着7%左右的峰值发展。这确实意味着现金利率需要攀升至3.5%以上，并持续保持在这一水平，以使通胀率回到澳联储的目标范围。”

（图片来源：《每日邮报》）

《每日邮报》指出，最新加息0.5个百分点意味着，平均60万澳元房贷的月还款额将激增163澳元，从2495澳元上升到2658澳元。

澳洲最大的房屋贷款机构联邦银行上周将其可变利率削减了0.15个百分点，至2.89%。但澳联储此次加息很可能会使其上升至3.39%的水平。

最新的利率上涨将进一步压缩家庭预算，在截至3月的一年中，批发电价上涨了的141%。而在截至3月的一年中，蔬菜价格已经飙升了6.6%。