维州建筑商破产率激增12%，行业团体警告：企业将加速倒闭

HeraldSun

维州的建筑商们面临着多年的不确定性，一位资深人士警告称，圣诞节前破产率将上升，行业团体警告称，企业将加速倒闭。

与此同时，澳洲证券和投资委员会（ASIC）的新数据显示，在截至4月的3个月里，与2021年第四季度相比，建筑商破产率激增12%。

但令人难以置信的是，尽管最近有所上升，维州的建筑领域可能会在一个财政年度内出现至少9年以来最低的破产数量。

（图片来源：《太阳先驱报》）

ASIC的最新数据显示，在截至4月份的10个月里，有291家建筑商倒闭。如果这个数字继续保持年化趋势，5月和6月又有29家建筑商倒闭，那么总数将上升到349家。

在上一个财政年度，这一数字为359家，远低于ASIC数据涵盖的9年中的平均建筑商破产数（433家）。

2013-2014财年，维州有541家建筑企业倒闭。

尽管维州建筑管理局（Victorian Building Authority）的数据显示，自疫情爆发以来，建筑从业者的数量有所增加，从2018-2019财年的23890人增至2020-2021财年的25489人，但破产数量出现了下降。

（图片来源：《太阳先驱报》）

材料和劳动力成本飙升已经迫使一些知名建筑商倒闭，包括总部位于Geelong的Waterford Homes和行业巨头Probuild。

维州建筑协会（MBV）首席执行官Rebecca Casson表示，由于材料成本不断上升，以及与买家签订的固定价格合同，维州的绝大多数建筑商（如果不是全部的话）的盈利能力正面临挑战。

“MBV继续呼吁维州政府在州内建筑合同中加入涨跌条款。”

她指出，政府目前已经完成的流行病支持计划，以及澳洲税务局提供的债务延期偿付，是过去两年破产率下降的部分原因。

这些项目结束后，预计数字将上升。

澳洲建筑商集团主席Phil Dwyer对此表示赞同，并指出，在该行业面临的不利因素下，“我本以为会有很多企业破产”。“但我认为，我们将看到许多建筑商破产——不是在未来3个月，而是在那之后。”

（图片来源：《太阳先驱报》）

澳洲住房协会（HIA）首席经济学家Tim Reardon表示，随着建筑成本上升，扩张迅速、建房量超过正常水平的建筑商面临风险，但多数人知道如何将风险降至最低。

“建筑商以前经历过这样的周期，尽管这次比大多数周期都更为极端。所以压力点只在少数房屋建筑商身上。对于该行业的大多数人来说，对于分包商和供应商来说，经营条件一直非常好。在进入这个周期之前，有段时间会非常有利可图，因此绝大多数人将在这期间继续交易。”

虽然他没有说建筑行业破产率将上升，但指出“我们（HIA）预计房屋建筑将在2024年因利率上升而放缓，预计那时破产将恢复到疫情之前的水平”。

“这可能会导致这年破产的建筑商比去年多出几十家。如果建筑商宣布破产，他们的客户会得到政府基金资助的Victorian Managed Insurance Authority的保护。