为买一套房，钱包空荡荡！超三分之一在澳首次置业者购房超出预算，其中8%竟多出$10万

华人房产

为确保自己可以住进新房，澳大利亚各地的首次置业者所花费的资金远远超过他们的承受能力，使得他们倾家荡产。

Finder的First Home Buyers Report研究表明，住房负担能力危机已使超三分之一的首次购房者购房超出预算。

近期，多达8%的首次置业者的预算超出了10万澳元，还有8%的预算超出了5万澳元至10万澳元。

（图片来源：RealEstate网站）

这种压力对于希望进入市场的买家打击很大，导致八分之一的购房者希望在别的州购房，大约25%的人在自己州的其他地区寻找房产。

据Finder的货币高级编辑Sarah Megginson说，高额的房价是让买家超出预算的罪魁祸首。

（图片来源：RealEstate网站）

“在过去的一年里，我们所处的市场房价上涨了20-30%，而工资却无法跟上这种增长水平，”Megginson女士说。

“许多人实际上的花费比之前多得多，对买家偿还贷款的能力也将产生影响”。

不过Megginson女士认为，如果买家扩大他们对购房地区的筛选范围，或者寻找公寓，他们有可能会找到在预算内的房产。

研究发现，在新州和昆州，分别有40%和41%的买家超出了预算，而在维州只有31%。

（图片来源：RealEstate网站）

Finder的房屋贷款专家Richard Whitten说，在过去的一年里，八个首府城市的房价平均上涨了19%，公寓上涨了12%。

“不忌讳搬往更远地区的买家可以从偏远地区或小城市的较低房价中获益，”Whitten先生说。

（图片来源：RealEstate网站）

“我从悉尼搬到墨尔本的部分原因是房价太高。当你在不同的市场重新审视预算时，你突然就有了更多的选择”。

在2020-21年期间，由于许多城市居民搬往海滨地区或是归隐田园，偏远地区的房价增长迅猛。

降低报价也被列为影响首次置业者的主要问题之一，许多人被告知的价格比挂牌价低20-30%。

“降低报价是非法的，特别是在拍卖的情况下，这可能会吸引更多的买家并导致买家之间的竞价战”。