短短15个月，维州平均建房成本上涨超$10万！建筑商不敢随便报价

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维州的平均建房成本在短短15个月内猛增了10.3万多澳元，现略低于44万澳元，处于全国领先地位。

据RealEstate网站报道，澳洲统计局数据显示，2021年，维州共批准建造47351套新房，总价值170.2亿澳元，创下了有史以来最高记录。到今年5月，又有14613个建筑项目获得绿灯，总价值为61.43亿澳元。住房产业协会HIA和澳洲新闻集团对统计局数据的分析显示，这些项目也更加昂贵。

（图片来源：RealEstate）

从3月到4月，一套典型房屋的建筑成本跃升了3.2万澳元，是澳洲历史上涨幅最大的一次。数据还显示，该州的建筑热潮高峰出现在2021年3月，当时批准了5066套新房，平均成本为345962澳元，这是史无前例的。

HiScope Builders老板兼建筑商Barry Simon于1972年开始了他的建筑商生涯，但他表示，由于材料和劳动力成本如此难以预测，他不想继续为寻找材料和员工而头疼，打算撤资转做咨询。Simon虽然一直专注于翻新和扩建，但表示自己所在的行业和新房行业一样，一直受到成本上涨的冲击。

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最近，一位委托Simon进行扩建的客户告诉他，现在价格是19万澳元，而同样的工作，两年前的报价是12万澳元。Simon也发现，从为项目定价到订购材料时，每一块砖的价格上涨了10澳分。他说道：“我现在做的是估价，不再称它们为报价了。”

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在项目开展前，Simon希望能围绕建筑成本与客户达成协议，而无法做到这一点的建筑商，不少面临着清算命运。澳洲证券和投资委员会的单独数据显示，截至2022年5月底，有180家建筑公司进入托管，5月达到了51家。