墨尔本十大居民收入最高区公布！澳洲单身人士约会成本飙升，一年挥霍$428亿

澳中商圈

1.墨尔本十大居民收入最高区公布

墨尔本的财富正在由城市中心向外推进，这是房地产价格飙升、人口增长和对更多空间的渴望所推动的绅士化进程的一部分。

《时代报》对2021年人口普查进行了分析，强调了住房热潮和潜在的冠状病毒大流行对维州财富分配的影响程度。在过去的10年，墨尔本“十大富人区”的名单变化不大，“老钱”仍集中在相对靠近城市的一些邮编区。

墨尔本十大居民高收入区

比如拥有宏伟双层露台和修剪整齐公园的East Melbourne，一直保持着“墨尔本居民收入最高区”的地位，居民个人周收入中位数为1532澳元，其次是Richmond (South) 和Cremorne，2021年的周收入中位数为1509澳元。

在2021年的人口普查中，Toorak上升了一个档次，排名第4，每周收入中位数为1428澳元，落后于South Yarra West，后者也上升了一个档次，以1454澳元排名第3。

Albert Park仍然在名单上，尽管它从2016年的第6位下降到2021年的第10位，每周收入中位数为1352澳元。但在前10名外，在城市半径5至15公里范围内的广大地区，财富一直在迅速上升。

墨尔本居民收入高增长区

规划专家将这一趋势归结为典型的绅士化进程，即曾经的低收入地区成为寻求更多可负担住房的高收入专业人士的家园。昔日高度工业化的Footscray，在2011年的收入中位数为487澳元，远远低于墨尔本市区591澳元的中位数。

但在2011年，Footscray的中位数已经飙升88%，达到916澳元，超过了2021年墨尔本的中位数841澳元。在同样位于西部的Altona North，中位数几乎翻了一番，从2011年的407澳元上升到803澳元。

在CBD的北区也有类似的情况，Abbotsford现在是墨尔本排名第9的富裕区，2021年的周收入中位数为1354澳元，比2011年的855澳元增长了58%，当时该区处于第30位。

Preston也经历了快速增长。2011年，Preston West的典型收入低于墨尔本市区的中位数，为560澳元。但在这10年间，随着越来越多的职业人士搬到更远的地方，周收入中位数激增了61%，达到902澳元。

Northcote的财富增长几乎同样迅速，在Northcote West，现在的收入中位数是1216澳元，比2011年增加了62%。在Northcote East，中位数在10年间跃升了55%，达到1130澳元。

ID咨询公司的人口统计学家Glenn Capuano表示：“Northcote是绅士化的典型代表。”他指出，绅士化的标志包括一个地区变得让低收入的人无法负担，平均收入和居民学历的增加，有时一个地区的文化多样性也会下降。

维州地区十大居民高收入区

Capuano称，Footscray和Yarraville也是出现类似绅士化迹象。城市设计师Andy Fergus认为，墨尔本和澳洲其他城市一样，一直在经历着连锁反应，不断上涨的房地产价格和强劲的人口增长一直在把人们往外推。

他说，北部的Preston、Reservoir和Brunswick以及西部的Footscray、Seddon和Yarraville等区的房价一直在稳步上升，但公共投资却没有跟上。墨尔本大学城市地理学家Kate Shaw说，绅士化的一个重要后果是低收入人群的流离失所，他们被推到更远的地方，往往无法获得社会支持网络或服务。

墨尔本更远的地区，离CBD大约10公里，也经历了财富的快速增长。在南部的Carnegie，个人收入的中位数从2011年的652澳元飙升至2021年的1011澳元，增幅为55%。

在北部的Oak Park，情况也非常相似。现在的收入中位数也是1011澳元，比10年前的623澳元增长了62%。而在东部的Heidelberg West/Rosanna，中位数为1030澳元，在过去10年中增长了55%。

2.一年挥霍$428亿！澳洲单身人士约会成本飙升

一项新的研究显示，澳洲单身人士正收到生活成本压力的沉重打击，但这并未阻止他们每月花$384.28进行三次约会。ING Australia称，这一数字高于五年前每月约会一次的花费$153.93。

总体来说，澳人每年在约会上挥霍$428亿，自2017年以来增加了$311亿。

ING发现，人们在第一次约会中平均花费$154.16，其中$66.53用于准备新衣服、新鞋子以及美发等。

调查结果还显示，76%的女性希望在第一次约会时分摊账单，但45%的男性仍希望自己买单。

男性第一次约会的平均预算为$101.38，女性为$74.44。

已为约会App付费的人更有可能在第一次约会中花费更多，平均预算为$208.33。

千禧一代在第一次约会时花费最多，平均为$178.05，其次是X一代$174.10，以及Z一代$131.75。

ING澳洲每日银行业务主管Matt Bowen表示：“过去几年里，约会App的发展为单身人士寻找爱情打开了一个新的世界。研究表明，这导致澳洲单身人士在爱情生活上花费更多。”

但Bowen表示，寻找真爱并不需要耗费那么多。“约会方式的一些小改变有助于降低成本。”

“比如走向户外，免费享受大自然提供的一切、在网上搜索餐厅优惠等都是澳洲单身人士降低约会成本的简便方法。”

ING委托YouGov于今年5月在网上开展了此项调查，其对象为1040名18岁及以上澳人

3.维州顶尖私校收费惊人！

如果父母想把两个孩子送到维州最顶尖的私立学校就读，在八年时间内，他们需掏50万澳元以上。

从5到12年级，如果家庭中的两个孩子在维州18所学校就读的话，父母需要支付超过50万澳元的学费，另外还要加上校服、书本和夏令营的费用。

由于通货膨胀和生活成本不断飙升，私立学校的学费可能会进一步上涨。

如果把两个孩子到维州最昂贵的Geelong Grammar，5到12年级的学费为680,552澳元。这其中包括位于High Country的Timbertop校区，每个9年级学生的费用为74,112澳元，查尔斯王子在1966年曾就读于该校。

其它昂贵的学校是Mount Scopus Memorial College (574,695澳元)、Lauriston Girls’ School (568,960澳元)、Melbourne Grammar (563,640澳元)和Scotch College (562,152澳元)。

这些金额还没有考虑到未来学费上涨或额外收费的可能。

此外，家长通常还需要再支付几千澳元用于夏令营、远足、校服、书籍、保安费以及其他强制性收费项目。所列出的年费包括在学校收费表中明确列出的折扣，但提前支付的折扣并不包括在内。

提供教育储蓄计划和贷款的Futurity Investment Group预计，私立学校的学费将进一步上涨。

Futurity集团高管希尔（Kate Hill）表示，新数据与该公司自己2021年的研究相符，研究显示，将一个孩子送到墨尔本私立学校从学前班到12年级的平均费用将超过40万澳元。

她说，“如果你让两个孩子完成全部13年的教育，你可能需要准备超过80万澳元。”

希尔还表示，由于新冠疫情的影响，许多私立学校在过去两年里尽可能压低学费，但家长现在可以预期学费会有更大幅度的上涨。

“随着一切(成本)的上涨，以及家长对学校提供的服务的期望，这些成本很可能会继续增加。”

许多学校为额外孩子的就读将提供大幅折扣，提前付款也有小幅折扣。

由于私校在其网站上公布的年费覆盖范围存在很大差异，家长很难对学费进行比较。

虽然有些学校的年费只包括学费，但其他私校也包括额外费用。在维州至少30所学校，12年级的一年学费超过3万澳元/人。

根据澳洲私校协会的数据，超过五分之一的中学生就读于私校。该机构表示，过去20年，私立学校的入学人数增长了20%，或超过10.5万名学生，是所有学校部门中增长最快的。

尽管维州最昂贵的学校超出了大多数家庭的预算，但澳洲私校协会表示，近一半的私校学费在每年5000澳元或以下，只有10%的学校学费在2万澳元以上。