疫情封锁、加息...澳洲知名开发商部分公司倒闭！两大公寓项目尚未完成

HeraldSun

因新冠疫情封锁、加息、劳动力短缺和建筑成本飙升，有着亚洲背景的著名开发商Caydon的部分公司已进入清算阶段，该公司在墨尔本城区Alphington和Preston开发了数百套公寓。

Caydon总经理Joe Russo表示，在其悠久的历史中，公司交付了3000多套公寓、酒店和办公室，但在过去几年里，公司应对了一个又一个艰难的市场形势。

Russo周二说：“我们最近面临的真正挑战，是影响澳洲房地产和建筑业的定价因素。”

但两个在建的开发项目——Alphinton的324-unit HOME公寓项目和Preston的107-unit Due North项目，资金充足，不会受到清算的影响，并将继续完成和出售。

“墨尔本因新冠疫情封锁两年，对我们的业务造成了严重干扰，造成了业务不确定性，并严重影响了销售。”

“建筑成本压力导致建筑商破产和供应链中断，现在利率压力和负面的房价情绪给我们的运营带来了额外的压力。做出这个决定非常困难，但为了确保我们所有的合作伙伴和客户都能得到最好的结果，我们不得不开始清算我们在澳洲的部分业务。”

“在此期间，我们打算与清算人和Caydon的所有利益相关者密切合作，将任何干扰降至最低。活跃项目将继续进行，即Alphington的HOME和Preston的Due North项目，与买家的合同协议不会受到影响。”

（图片来源：《太阳先驱报》）

在Jirsch Sutherland的Malcolm Howell被任命为清盘人之后，McGrathNicol合伙人Matthew Hutton和Matthew Caddy被任命为接管人。

公司部分业务的接管人是OCP Asia，OCP Asia为Caydon的住宅和商业地产、正在开发的地块和持有的土地提供资金。

Hutton在一份声明中表示：“接管人正在对他们控制下的财产和资产进行紧急财务评估。我们将与所有利益相关者（包括个别房产的融资人）进行建设性合作，以确保各方获得最佳结果。”

“OCP Asia计划支持破产管理程序，包括提供额外资金，以确保物业和资产能够继续发展和维持，同时探索发展或转让方案。”

买家不确定这两个楼盘到底有多少公寓已经售出，但预计在未来几天内会有结果。

HOME的起价为69.9万澳元，该开发项目曾预计将于2022年6月完成。而Due North预计将于明年年初完成，其公寓起价为59.3万澳元。

过去一周，几家开发商叫停了珀斯和黄金海岸的公寓项目。Central Equity决定不继续推进黄金海岸一个5亿澳元的项目。