墨尔本房地产市场再遭重击！这几个郊区房价跌得最快，附墨尔本郊区房价跌幅最新数据

澳新见闻

墨尔本的房地产价格正在下跌，本周利率的进一步上调加大了房主的压力。

墨尔本正在经历自2008年全球金融危机以来最快的房价下跌，新的数据显示，墨尔本最富裕的郊区受到的冲击最大。

墨尔本房价上月大幅下跌，整体下跌1.5%，墨尔本南部内陆地区下跌2%。

CoreLogic亚太区研究主管Tim Lawless表示，这一转变将给那些在新冠疫情爆发期间进入房地产市场的人带来巨大压力，尤其是在利率上升的情况下。

Lawless周一早上对3AW说："你必须想象，这将会进一步火上浇油"。

“这是全面的倒退;这是一个相当广泛的衰退。”

但2%的跌幅并不是最糟糕的情况。

新的PropTrack数据预计，到12月底，全国房价将下跌至多5%，到2023年，房价将进一步下跌7%至10%。

由于预计澳联储将在周二再次提高现金利率，Lawless先生说，房产所有者将等待一段时间来缓解。

他说："一旦我们开始看到利率趋于稳定，甚至可能在明年下半年下降，这将可能是房地产市场稳定的标志，甚至可能看到一些增长。”

墨尔本一些最富裕地区的房价已经下跌了一年多。

根据Domain 2022年6月的房屋报告，墨尔本内城区的房主经历了最大的打击，一些郊区的房屋和公寓价格在截至6月的一年中下降了17%之多。

Toorak跌幅最大，下跌16.9%，使得市中心郊区的平均房价降至457万澳元。

邻近的Armadale的房价下降了8.9%，平均价格降至238.75万澳元，而Hawthorn则下降了3.7%，平均房价降至240万澳元。

在城市南部的Bayside，富裕的Brighton海岸线上的房价下跌了4.5%，至305.5万澳元，而在Brighton东部仅一公里远的居民，他们那边的房价上涨了6.7%，至220万澳元。

Caulfield及其周边地区也有类似的数据，房价下跌6.3%，至180.8万澳元，而Caulfield北区的房价上涨19%，至250.55万澳元。

在墨尔本的外东部，Box Hill的房价下降了6.7%，现在的房价中值为140.25万澳元，而Box Hill South的房价上涨了13%，超过了它的邻居，平均价值为145.55万澳元。

在更实惠的地区，房价上涨了三分之一以上。

Riddells Creek和Bonbeach的房价上涨了30%以上，而Noble Park和Springvale的单元房房价上涨了40%。

单元房业主是本季度的赢家，房价上涨0.4%，至579532澳元，较去年同期上涨1.4%。