珀斯这20个郊区要火，在租赁市场脱颖而出！近$300/周，离市区海滩都近

西澳人报

在一份最新报告中，Osborne Park成为珀斯最适合租客居住的郊区。该地区以工业为主，在日益紧张的租赁市场中物有所值。

租房者可以在北郊，以比珀斯每周租金中值450澳元低100澳元左右的价格，租到一套公寓，而且距离市区不到10公里，公共交通也很方便。

该季度发布的RentRabbit.com.au租户机会报告列出了珀斯最适宜租房的20个郊区，租户可以在距离CBD35公里以内的郊区中找到可负担得起租金的房屋。

（图片来源：西澳人报）

Harcourts City Central的物业经理Tyla Dyer几天前在Osborne Park挂牌的一套一居室公寓，已经收到了超过163个咨询。

Dyer表示，这套挂牌价为每周295澳元的公寓吸引了很多年轻人，因为它靠近CBD和高速公路。

（图片来源：西澳人报）

Wembley、Mosman Park、Inglewood和Yokine这些绿树成荫的中部郊区都跻身前五，它们的周租金中值都远低于珀斯的中值。

西澳房地产协会主席Damian Collins说，许多排名靠前的郊区都有老式公寓，这让它们的租金更容易负担得起。

“对珀斯的租房者来说，尽管最近租金上涨，但好消息是相对于收入而言，我们的租金在全国是最低的。”

Collins表示，对于那些想要享受西郊令人向往的生活方式的人来说，Mosman Park和Wembley仍有老式公寓，几乎可以满足任何预算。

Investors Edge Real Estate 董事总经理 Jarrad Mahon表示，Osborne Park可能不是人们的首选，但它离海滩很近，租户可以在10分钟内到达城市。

他说:“因为搜索需求和租客的兴趣可能不会像Doubleview和Innaloo那么大，因此所以你可以挑选到拥有这两个地方的所有优点，却更为实惠的房产”

澳洲租赁网站RentRabbit.com.au的联合创始人Ben Pretty 说，虽然在珀斯的大部分地区，房东比租客更占优势，但报告显示，人们仍然有可能在理想的地点以合理的价格找到优质的出租住房。

（图片来源:RentRabbit.com.au）

“自疫情爆发以来，珀斯的租赁市场确实收紧了，这意味着房东的市场影响力增加了。这导致许多郊区的租金大幅上涨，但住宿标准却降低了，因为房东不需要努力地吸引和留住房客。”

不幸的是，那些希望从西澳紧张的租金压力中得到缓解的人可能要再等一段时间，因为REIWA的数据显示，西澳的租房空置率仅为1.1%。

Collins表示，建筑业的滞后、开放边境导致的移民以及市场上投资者的减少，都是导致租金供应减少的原因。

“这是三大因素，但我真的不认为情况会有多大改善。情况可能会变得更糟，也可能会有一点好转，但市场不会很快回到平衡状态，就目前的需求、移民，以及他们建造房屋的速度不够快的事实来看，至少在未来12个月里，租赁市场仍然会很艰难。”