过去10年间，悉尼60%城区房价翻倍！Burwood涨幅排名第6

SMH

尽管悉尼房市近期表现低迷，但在过去的10年时间内，超60%的城区房价翻倍。华人区Burwood涨幅达到了151%，排名榜单第六。

专家表示，未来10年这种增速不太可能再现，同时警告买家不要把希望放在房价每十年翻一番这种误导性建议上。

CoreLogic数据显示，自今年1月房市触顶以来，悉尼房价已下跌8%。但在过去10年间，悉尼独栋屋的价格上涨了107%。相比之下，公寓价格上涨了62%。

CoreLogic研究负责人Eliza Owen表示，在过去10年内，创纪录的低利率、人口增长和就业机会以及有限的住房供应推动了房价上涨。

“悉尼房市经历了多次起伏……但最近的周期尤其强劲。”她表示，当前房价较2020年9月上涨了36%。

Owen表示，房价可容易负担性高、生活便利程度高，以及交通方便城区的房价涨幅最大。

在过去10年里，Umina Beach的房价翻了一倍多（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Central Coast的Umina Beach和Ettalong Beach的房价上涨了165%左右，中位价分别达到110万澳元和108万澳元。

悉尼西部和西南部更容易负担的城区如Shalvey、Tregear、Lethbridge Park和Ruse的房价上涨了150%多。

内西区的Burwood和Croydon、北部海滩的Allambie Heights、西北部的Beaumont Hills和Rouse Hill，以及东部的Bondi和Dover Heights也在房价涨幅较大城区的行列之中。

过去10年间悉尼房价涨幅排行，Burwood位居第六（图片来源：《悉尼晨锋报》）

就在上周，家住Burwood区的66岁居民John Arra，将自家四居室的独栋屋挂牌出售，指导价为325万澳元。

Arra表示，自己想在当地换个小点的房子，当听到Burwood是悉尼房价涨幅最大的城区之一时，他并不感到吃惊。

“这是一个非常棒的城区，我喜欢它不临水，如果你喜欢好而完善的住宅、良好的服务和前往悉尼各地的便利，它将是最好的城区之一。”

Arra的销售代理、Devine Real Estate Drummoyne的Joe Kanaan表示，在Burwood，理想的校区、良好的公共交通连接、稳固的街区规模和大量新餐馆的涌入，共同推动了房价的上涨，但低利率是最大的因素。