租客不付租金又赖着不走，法庭审理如龟速！墨市房东头都大了

HeraldSun

由于案件大量积压加上立法内容就像“复杂迷宫”，墨尔本房东正努力驱赶租客，并要回他们未支付的房租。

（图片来源：《先驱太阳报》）

据《先驱太阳报》报道，堆积在维州民事和行政法庭（VCAT）的租赁纠纷案件迟迟没有解决，维州房地产协会（REIV）表示，如何赶走租客成为现在房东最困难的任务。REIV首席执行官Quentin Kilian也抨击了当局对《住宅租赁法》所做的修改，认为这是法庭审理延误的原因之一。

Kilian说道：“前段时间，政府承诺会为VCAT增派人手，来提高案件处理的能力，但我们并没有看到这一点。造成案件积压的另外一个原因是2021年当局对《住宅租赁法》的修改，这增加了VCAT以及我们成员和房东的行政负担，给法庭程序带来额外的压力。”

（图片来源：《先驱太阳报》）

他表示，修改后的内容“非常复杂”，很多案件被重新安排和部署，增加了法庭的工作负担。VCAT发言人David Clay表示，在过去的3个月里，房东因租客未支付租金而要求收回房屋的等待时间“几乎减半”，但他没有透露目前积压的案件数量。

Clay说道：“VCAT其实非常清楚一些住宅租赁案件的等待时间比平时长，但我们会尽一切可能，尽可能快速有效地依法做出公正的裁决。”