高通胀加剧行业挑战 澳洲住宅建筑开发前景晦暗

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ACB News《澳华财经在线》9月28日讯 随着利率高企、通胀飙升以及劳动力和原材料持续短缺，澳洲新房建筑活动低迷状态或持续至2026年。

澳大利亚建筑师协会(Master Builders Australia，MBA)近日下调今年早些时候对澳洲住宅建筑行业的预测。MBA首席执行官Denita Wawn表示，人口增长将带来每年20万套新房的需求，但在2026年之前，新房建设可能远远低于这一水平。

MBA预计，新增建筑总量将在2024年之前持续下降，继而在2025年恢复增长，公寓开发将受到尤为严重的打击。 

据该协会预测，新房建造量将于2022年达到192,060套，但将于2023年下降至189,480套，并于2024年继续下降至174,930套。到2025年，预计住宅建筑将恢复上升，新房建造量将达到188,410套。

Denita Wawn称，除通胀上升和劳动力短缺等问题外，住宅建筑行业还面临着长期挑战，包括土地短缺以及土地所有权和建筑申请的延迟批准。 

她指出，“合适土地短缺、开发费用高企以及不灵活的规划法也限制了满足我们未来住房需求的机会。”

参考资料来源：澳洲金融评论

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