墨尔本华人区“最受欢迎街道”排行榜出炉，教育资源成买房考量焦点

Elliot

Realestate最近公布了一组全澳“最受欢迎街道”的榜单。

该榜单依托于过去35个月内各地挂牌交易中，街道房屋的网上点击量。街区所处地理位置、自然景观、交通条件及商业环境等因素，成为它们备受青睐的主要原因。

Petter St (图片来源：网络）

今日澳洲App整理了维州十大华人区中“最受欢迎街道”榜单。

记者留意到，街区所拥有的教育资源，很大程度上是潜在华人买家关注的重点。

混合学区交界处往往受重视

以华人人口的绝对数量为序，除墨尔本CBD以外，维州排名前十的华人区分别为：Glen Waverley、Doncaster East、Mount Waverley、Doncaster、Balwyn North、Box Hill、Wantirna South、Balwyn、Box Hill North和Burwood。

Glen Waverley

Glen Waverley最受欢迎的街道是Petter St，该街道上的房产平均估值（以下简称“均值”）为$189.6万澳元，是当地最受欢迎街道前十名中房产均值最高的街道。

Doncaster East

Huntingfield Dr作为Doncaster East最受欢迎的街道，迤逦的街景是原因之一，两侧植被茂盛且丰富。同时，附近还有The Pines购物中心，满足日常购物需求。

该街道房产均值为$163.6万澳元。

Mount Waverley

Mount Waverley最受青睐的街道是Headingley Rd。尽管地势起伏不平，但紧邻Eastern Damper Creek Linear Reserve和Alfsalkin Natural Reserve，良好的生态环境让很多人为之着迷。

该街道房产均值为$160.8万澳元。

Doncaster

Marilyn St在过去近3年时间成为Doncaster最受欢迎的街道，其背靠Timber Ridge Reserve，且紧邻Manninghan Rd主路和各路公交站台，享受自然风光的同时，还能快速连接都市生活。

该街道房产均值为$141.0万澳元。

Balwyn North

Buchanan Ave登顶Balwyn North，其丰富的教育资源起到了关键性作用。

该街道紧邻The Merrell幼儿园、Balwyn North小学和Balwyn高中，可以提供一条龙的教育服务。

该街道房产均值高达$248.5万澳元。

Box Hill

Box Hill的Ellingworth Pde延续了老牌华人区的传统，附近餐馆层出不穷。加上靠近Box Hill购物中心，在提供便利生活的同时，该街道房产均值仅$64.7万澳元，具备极高的性价比。

房产中介兼拍卖师Demi Liu认为，该街道房产均价较低，很大程度上是因为公寓占多数。不过，生活便利的同时，也免不了环境相对嘈杂。

Wantirna South

Wantirna South最受关注的街道是Appledale Way，宽阔的街道两边整齐排列着风格相似的独立屋，与主街道相隔一条街，交通便利的同时环境相对安静。

该街道房产均值为$129.2万澳元。

Balwyn

Maleela Ave是Balwyn最热门的街道，步行距离内有多处公园可供生活娱乐，同时连接Whitehorse Rd主街和电车站，交通便利。

该街道房产均值为$143.3万澳元。

Box Hill North

Box Hill North的Trawool St是最受欢迎的，其地处4所中学学区交界处，紧邻Kerrimuir小学，教育资源丰富。4分钟可驾车抵达Box Hill医院，周边各类公园和游乐场齐全，生活便利。

该街道房产均值为$133.7万澳元。

Burwood

位于Burwood的Central Ave与上述情况类似，交通便利，医疗和教育设施齐全，附近步行距离内有丰富的娱乐场所。

该街道房产均值为$117.6万澳元。

今日澳洲App记者整理并留意到，华人区最受欢迎街道，往往有突出的教育资源优势，绝大多数最受欢迎街道都处在多个学区的交界处。

如Box Hill的Ellingworth Pde，地处5个小学学区交界点附近，同时又在Box Hill高中和Koonung 中学的学区交界处。

Ellingworth Pde位于5个学区交界处 （图片来源：网络）

又或是Balwyn North的Buchanan Ave和Burwood的Central Ave，能提供从幼儿园到高中，乃至大学的一条龙教育。

全州最受欢迎街道排行榜

除华人区以外，整个维州境内，最受潜在买家青睐的街道是Mickleham的Summit Dr，房产均值达$238.7万澳元，与之相近的还有Princes Hill的Bowen Cres（$248.9万澳元）和Kew的Bowen St（$212.7万澳元）。

这些街道往往豪宅林立，环境优美，教育及生活资源丰富。

维州最受欢迎街道 （图片来源：Realestate.com）

ProTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，“街道受欢迎的原因，因买家的生活方式和需求而异。”

有些人寻找面向家庭的社区，安全、公园、游乐场、好学校或其他便利设施如交通等，均会是考虑的因素；而有些人则被市中心的生活方式吸引，又或是向往海滨生活而选择相应的街道。

ProTrack高级经济学家Eleanor Creagh（图片来源：网络）

同时，她还表示，疫情和封城让人们对住房需求有了新的评估，“许多人在其他的理想地点或新兴地区置业，这受益于我们在过去几年中看到的线上工作热潮。”