联邦政府宣布，根据住房保障计划，将有10,000套新房可供使用，这可能会吸引更多买家来到堪培拉周边的新州地区。
从10月1日起，新“地区首次购房者保障计划”（RFHBG）将帮助居住在堪培拉首次购房者以小额存款购买适度住房，以帮助更多首次购房者尽早进入市场。
符合条件的首次置业者需要在希望购房的区域内居住至少12个月，然后再开始房屋贷款协议。对于希望一起买房的年轻夫妇，其中一方需要在当地居住满12个月。
新的RFHBG将把住房保障计划内的年度名额增加到5万个。
国家住房、金融和投资公司首席执行官Nathan Dal Bon表示，他赞成这一宣布，认为这是缓解所有首次置业者面临的生活成本上升的一种方式。
“NHFIC欢迎对居住在澳的首次置业者的这种有针对性的支持。让更多澳人更容易获得住房是我们的根本目的，在有志于购房的人应对日益增长的生活成本压力时，这样的计划就更加重要了。”
堪培拉边界内有资格获得担保的地区包括Queanbeyan、Yass和Goulburn，以及Jervis Bay地区。
Yass Valley Property公司的Andrew Curlewis说，Yass地区的首次置业者数量比以前少了，但吸引力仍然存在。
“对于首次置业者来说，这是一个受欢迎的地方，因为这里比堪培拉便宜不少，但我认为利率上升对这一端市场的冲击比高端市场更大。”
“显然，仍然有人在那里寻找住房，这不会很快改变；更多是关于负担能力的压力。”
“[随着]援助解决负担能力方面的问题，那么它肯定会对市场产生影响。”
Curlewis说，新州区域中心符合该计划的房屋价格上限是90万澳元，而新州其他地方的上限是75万澳元，这可以让你获得高于平均水平的首套住房。
“Yass地区75万澳元的房屋绝不是入门级的。在Yass，可以用这样的价钱买一个很好的房子。”
根据最新的Domain房价报告，6月份Yass的房价中位数为81.75万澳元，同比增长了17.6%。
Queanbeyan6月份的中位房价为94万澳元，同比增长23.7%。Goulburn的房价中位数达到64万澳元，同比增长26.7%。
Curlewis说，担保将鼓励人们考虑一种与堪培拉的任何东西都不同的生活类型。
“乡村小镇的社区非常好......这与过去十年建成的像Gungahlin这样的城镇中心是非常不同的体验。”
“在堪培拉，除非你有几百万澳元，否则目前不可能买到有这种历史的房产......我们正在销售早在1886年就建成的房屋。”
澳大利亚房地产协会主席Hayden Groves也欢迎联邦政府的宣布。
“该计划是在区域城镇与住房供应和可负担性作斗争的情况下出台的，将缓解许多首次置业者所经历的一些困难。”
“然而，像这样的计划必须与国家住房计划同步实施，国家住房计划必须侧重于在澳大利亚各地区建造更多的房屋，而印花税改革将有助于解决负担能力。”
更多关于区域第一购房者担保的信息将从10月1日开始在国家住房、金融和投资公司的网站上公布。
发表于 2022-10-3 18:10:11
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