因一户华人住所失火，悉尼西北的一栋公寓楼内，13户地板泡水需要维修。
针对保险公司给出的两个维修方案，7户华人业主和物业较上了劲。
他们批评物业在投票中作弊，以及涉嫌“不尊重中国业主”。
洗衣机失火酿“水灾”，殃及13户地板
悉尼老姚在Auburn有一套投资房。
5月，家里浴室中突然冒烟，导致天花板上的消防花洒持续喷水。由于事发清晨，正在熟睡的租客并未意识到险情，醒来才发现整个公寓地板上满是水。
因消防花洒喷水，老姚家变成“泽国”（图片来源：供图）
租客通知了老姚并立刻拨打火警电话。
随后赶来的消防员关闭了花洒，并查找到烟雾源，原来是洗衣机电源故障导致电线着火并产生烟雾。
因电源短路被烧坏的洗衣机（图片来源：供图）
尽管火灾只烧毁了老姚的洗衣机，但消防喷洒“建功”之余，也导致了“次生灾害”。
不仅老姚家“水漫金山”，全屋地板被泡坏，楼下和旁边邻居家也跟着遭殃，地板均不同程度泡水。“流得到处都是，都渗到了楼道。”
事故造成整个楼道也全是水（图片来源：供图）
老姚就此通知了大楼管理委员会（BMC），并由其上报给保险公司，以期赔付几家更换地板的费用。
经保险公司调查，整个单元一共13户住户地板出现不同程度泡损，其指定的维修公司给出了约21万澳元维修报价。
邻居地板也被泡坏（图片来源：供图）
保险公司随后给出两个选择。
其一是业主让保险公司指定修理公司维修，则业主不会拿到保险费用，但整楼业主需支付保险公司垫底费等约5万澳元；其二是业主自行维修，保险公司支付业主共计$144835.84澳元，为维修公司报价减去垫底费等。
7名华人业主组群维权 “他完全是在作弊”
这两个方案在老姚心里掀起了波澜。
如果选择保险公司安排维修，则全楼住户共同支付5万垫底费，每户分摊400多澳元；如果住户自行维修，则每户可以拿到一万多保费。
他表示，更倾向于住户拿到保费自行维修，“这样我们就不要掏这5万了，自己找人维修会便宜很多。”
与老姚有相同想法的7名华人业主组成了微信群，多数都是60来岁的老人。
究竟选择哪个方案，大楼业委会本周举行业主大会，由参会业主投票决定，“是否支付5万澳元垫底费”。
这7名华人通过游说，从不能到场的居民手中拿到了43张已签字的“委托票”。然而，这些“委托票”被物业方视为无效，最终输掉了这场投票。
不仅如此，5:7的投票结果中，反对票仅5票，这令他们不解。他们称，当日7人投了反对票，却最终只统计了5票，故此质疑物业“作弊”。
（图片来源：今日澳洲App）
至于这43张未被认可的“委托票”，有人告诉记者，物业怀疑签名是伪造。
还有人说，“被废理由是业主与带票人不相识，带票人不能完全执行业主的意愿。”
不过，这7人均向记者确认，这43票委托票全部来自业主亲自签名，“不可能造假。”
为此，他们认为，大楼物业“不尊重我们这些中国业主”。
“我们太冤了，让他们自己修多好”
针对仅今次纠纷，记者联系到大楼物业经理Jay。他告诉记者，本周组织的线上业主大会上，有61%的居民同意由保险公司指定维修公司维修。
他还进一步说，“大水还造成大楼公共区域地板损坏，如果居民自行找维修公司，公共区域则无法保证。”
针对记者对“委托票”为何无效的询问，对方并未回答，匆匆挂断电话。
这个答复让华人业主依然不满，他们表示公共区域楼梯部分是地砖，不用更换。
他们也担心，物业最终的处理方式，“会推高我们的物业费。”
他们表示，会进一步走法律途径维权。
有未受波及的业主告诉记者，自家地板未被泡坏，却被无端端分摊垫底费，“我们太冤了，让他们自己修多好。”
对于此次纠纷，您怎么看？对于业主们认为，物业“不尊重中国业主”，您又作何看法？
发表于 2022-10-10 11:30:10
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