澳洲房价跌跌不休，大量买家趁机出手，清盘率连续两月回升

SMH

随着澳洲房价连续数月下跌，不少买家趁着市场低迷出手，这也导致清盘率连续两个月上涨。

Domain的统计数据显示，今年9月澳洲首府城市的清盘率为58.9%，高于8月的52.9%和7月份的49.6%。

报道指出，虽然清盘率有所回升，但成功拍出的房产依然不到60%，这也表明未来房价可能出现进一步下跌。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

上个月，悉尼清盘率为58.5%，较7月的谷底49.1%有所回升。墨尔本的清盘率则为59.8%，高于两个月之前的50.9%。

除悉尼和墨尔本外，其他首府城市的清盘率也出现了不同程度的回升，布里斯班的清盘率达到48.9%，阿德莱德升至67.3%，堪培拉为57.3%。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

悉尼Menck White Auctioneers的Clarence White注意到，最近几周的清盘率一直徘徊在60%附近，但市场“不稳定”。

“买家的反馈让我们收获了不少信心，但我们也遇到了一些非常困难和艰难的拍卖。”

White表示，买家们依然很谨慎，因为他们预计房价会进一步下跌。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

西太银行高级经济学家Matthew Hassan表示，不断升高的利率使得买家能够贷到的购房款减少，这也导致市场没有出现显著改善。

Hassan还表示，若澳联储继续加息，买家的信贷能力还将进一步受影响。