悉尼最值得投资地区公布，不到$70万可入手

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日前，房地产评估和咨询集团Herron Todd White选出了悉尼、墨尔本和布里斯班一些值得投资但又不会太“破费”（70万澳元）的地区。

（图片来源：RealEstate）

该集团风险与合规部全国总监Kevin Brogan说道：“虽然目前较高的还款额是个挑战，但如果你有预算，从长远角度来看，现在可能是一个投资的好机会。”

悉尼

Parramatta

悉尼的住房市场是全澳最昂贵，但也有一些经济实惠区，比如Parramatta，当然经济性说的是单元房（公寓）。Parramatta位于CBD以西约24公里处，这里正经历人口和发展的繁荣，是其成为一个吸引力的投资地。

根据Herron Todd White说法，当地一套三居带车位单元房通常售价在63万至73万澳元，需求主要来自买不起独立屋的年轻夫妇。

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虽然在过去的5年里，由于供过于求，Parramatta单元房中位价出现下降趋势，但投资者仍可以看到“长线的潜在资本增长”，尤其是在Parramatta CBD周边和拟建基设附近。

Blacktown和Blackett

想要买价格不到70万澳元的独立屋，可以看看距离CBD约48公里的Blackett。目前市场上在售的，Hardy Street 8号一套翻新过，带祖母屋的四居室房屋售价为69万澳元。

墨尔本

Coburg

Coburg，位于墨尔本CBD以北9公里处。根据Herron Todd White说法，虽然内城北部的大多数廉价房产都是单元房或公寓，但Coburg仍有优质的独立屋可选择。

拍卖师Raphael Calik-Houstin认为，“由于某些原因，Coburg的价值还没有达到顶峰，价格方面与Brunswick或Northcote相比，它仍然相当实惠。”

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Coburg的房屋中位价为122.6万澳元，确实比Brunswick或Northcote便宜，但还是经历了显著的资本增长。

根据Herron Todd White数据，在截至7月的12个月内，当地房价上涨了约15%，而在邻近的Coburg North，过去10年的房价上涨了100%以上。

不过这里的房屋和单元房（公寓）是两个故事，由于供应过剩，单元房租赁市场比较疲软。

布里斯班

South Brisbane

花费70万澳元可以在South Brisbane买到一套两居室公寓，租金约为每周600至650澳元。据Herron Todd White称，这里很受“年轻的专业人士和缩小规模者的欢迎”。

Cooper Plains

Cooper Plains距离布里斯班约13公里。按照Herron Todd White的说法，这里虽然没有河景，但你可以拥有一套400米的独立屋，且当地房屋很容易出租，有很好的长期资本收益前景。

布里斯班CBD

Herron Todd White认为，投资者需要以10年为跨度来看投资效益，主要受益于2032年在此举办的奥运会。