ACT政府新规，明年4月起，出租房强制安装隔热材料，保证租客冬暖夏凉的居住体验！

CBRLife

ACT政府已经宣布了对出租物业天花板隔热的新要求，以努力提高能源效率和租户的舒适度。

新规定将要求所有没有天花板隔热材料的出租物业或热阻值低于R2的出租物业，安装隔热材料或将其升级到R5。

R值越高，隔热材料在减少热量损失方面就越好。目前保温材料在R2或以上的出租屋已经符合要求，不需要再升级。

升级工作将于2023年4月1日开始，分阶段进行，直到2026年11月30日全部完成。

从明年4月起，将要求租房者在所有广告和协议中告知房屋是否遵守这些新规则。

政府的 "可持续家庭计划 "将扩大到包括安装天花板隔热材料，这意味着房东可以获得不超过15,000澳元的无息贷款来支付费用。

Better Renting执行董事Joel Dignam对这一消息表示欢迎，认为这是在ACT提供更多健康租赁的一个起点。

他说："长期以来，租房者不得不在不符合世界卫生组织标准的冰冷房屋中受苦。这使他们和他们的家人处于危险之中。"

"像天花板隔热这样简单的措施可以使他们在冬天保持温暖，在夏天保持凉爽。

它有很大的用处——天花板隔热标准将真正地改变租客们的生活。"从房产投资者的角度来看，VERV地产的James Scott说，从长远来看，该法规要求的额外费用是值得推广的。

他说："投资者需要勤于研究他们的房产是否符合规定，但这不应该对市场产生重大影响，因为60%的出租房已经达到了这个标准。"

获得无息贷款用于维护以确保你的房产符合标准是一项额外的成本，但也是增加你的房产价值和租赁价值的一个好方法。

"不节能的房产会导致更高的能源费用——这些费用已经在上升——但ACT政府的这一举措将使我们所有人受益，而不仅仅是租户。"

能源和减排部长Shane Rattenbury说，新规定将为租户提供每个人应有的舒适程度。

他说："ACT的许多租户居住在隔热性能不好的住房中......那些支付能力最差的人往往居住在供暖和制冷最昂贵的房产中，这是不公平的。"

"这些最低标准对于帮助租房者提高生活质量和能源成本至关重要，而分阶段实施和无息贷款将帮助租房者以平衡的方式满足新的要求。"

隔热是快速提高出租物业能源效率的最有效方法"。