加息效应下更昂贵郊区市场跌势更猛 拜伦湾房价已暴跌15%

澳华财经在线

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ACB News《澳华财经在线》11月16日讯 根据房地产研究机构CoreLogic的最新数据，过去12个月来，拜伦湾（Byron Bay）的房价已暴跌15%。而随着利率继续上升和疲软市场情绪加剧，预计拜伦湾等更昂贵郊区市场的房价还会进一步下跌。

数据显示，过去一年来，新州郊区Ballina和Tweed以及维州郊区Baw Baw等受到追求生活方式买家热捧市场的房价也大幅下跌，以上三地房价分别下跌9.1%、4.2%和4.8%。

CoreLogic研究主管Eliza Owen对此表示，“与首府城市市场表现一致，房价越高的郊区市场在利率上升的情况下跌幅越大。”

“新冠疫情推动的澳洲郊区房市繁荣景象已经破裂，几个在疫情中实现最快价值增长的郊区目前已成为房价下降最快的市场。”

但与此同时，根据CoreLogic的数据，这些郊区市场在疫情期间获得的房价涨幅还远未被完全抹除。自2020年3月起到房价峰值水平时期，拜伦湾、Ballina和Tweed的房价分别飙升了56.5%、58%和41.4%。

总部位于悉尼、主要活跃于拜伦湾的买家代理机构HighSpec Properties表示，目前市场对高端房产的需求依然强劲，但中端市场已经崩溃。

HighSpec Properties创始人Amanda Gould称，“我们发现价格在100万到150万澳元的房产市场受到了相当大的打击，该类房产挂牌量明显增多。”“市场上的买家较去年有所减少。而由于选择增多，买家也变得更加挑剔。”

参考资料来源：澳洲金融评论

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