七度加息，悉尼高端市场深受其害！北海滩房价一年暴跌$30万+

华人找房

在利率上升导致房价连续8个月暴跌后，悉尼的高价区正在遭受房屋价值最大年度跌幅。

在过去一年里，由于借贷能力下降和买家情绪减弱，悉尼一些地区的房价跌幅惊人。

PropTrack提供的数据显示，在截至10月的过去一年里，受欢迎北滩地区的房屋价值中位数下降了13.5%，跌至194.4万澳元，足足下降了三十多万澳元。

（图片来源：RealEstate网站）

东区的价值缩减了8.6%，即13.78万澳元，至146万澳元；而北悉尼和Hornsby地区的价值下降了7.6%，中位数缩减了11.94万澳元，至143.8万澳元。

Sutherland Shire的房价回落了7.1%，即104,250澳元，新的中位数为1,362,000澳元。

虽然整个悉尼的房价在截至10月的一年中下降了6%，但有六个地区的负增长更大，七个地区的负增长没有那么严重。

（图片来源：RealEstate网站）

PropTrack经济学家Eleanor Creagh说，数据显示，价格较高的地区受到了经济衰退的最严重影响。

相比之下，更实惠的地区，如外西南地区和西南地区，继续保持良好。

她说，这一趋势延伸到了新州的偏远地区，在那里，像New England和西北地区以及中西部、Riverina和Murray这样的更可负担得起的地区，在过去的一年里，价值增长了12%-15%。

（图片来源：RealEstate网站）

她说，随着利率的攀升，具有生活方式吸引力的更可负担的地区可能会继续记录较小的跌幅。

“更高的利率确实会在未来一段时间内继续影响房价，所以随着利率的持续上升，价格可能会继续下降”。