悉尼2030年房价或翻两倍，涨至$240万！但澳洲最贵城市将变成...

DailyTelegraph

到本十年末，悉尼将失去澳洲最大、生活成本最高城市的头衔。与此同时，未来几年，其它首府城市的房价涨幅也将超过悉尼。

报道中称，Saturday Telegraph获悉的一份建模显示，房市将从当前的低迷中反弹，未来10年的价格将强劲增长。

据PRD Nationwide的预测显示，到2030年，悉尼独立屋中位价将达到240万澳元（是现在的两倍），公寓中位价则将达到105万澳元。

尽管住房可负担性仍将较差，但悉尼将成为仅次于黄金海岸的第二贵的独立屋市场。该模型还显示，悉尼也将成为继Geelong和墨尔本后，第三贵的公寓市场。

从某种程度上说，悉尼目前是澳洲最贵城市，独立屋价格比排名第二的墨尔本高出近30万澳元，公寓价格则高出近14万澳元。

（图片来源：《每日电讯报》）

PRD Nationwide的首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示，市场最终将适应更高的利率，房价的长期前景是加速增长。

这种增长在很大程度上是由不断增加的移民、飞速增长的经济以及开发商建设新住宅的速度难以满足需求所推动的。

与此同时，有人口统计学家预测表示，到2030年，墨尔本将超过悉尼，成为澳洲人口最多的城市。

专家表示，墨尔本超过悉尼的主要原因是其住房可负担性更好，相对于人们的收入而言，生活成本更低。

人口统计学家Mark McCrindle表示，悉尼失去的长期居民越来越多，因为与其它城市相比，较高的生活成本占据了他们大部分的可支配收入。

他说，“你可能赚得更多，但也花得更多，越来越多家庭在其它城市看到了更好的价值。”

（图片来源：《每日电讯报》）

McGrath Hunters Hill的Benjamin Mulae表示，购房者要记住的是，即使目前房价在下跌，但从长远的角度来看房价仍将上涨。

他说：“很多买家变得过于关注价格下跌，他们一直在等待最好的买进时机，但有时你只能在时机过去之后才能看到，但那时再买进为时已晚。”