堪培拉房价已经下跌了一个月，但一位业内专家表示，下跌速度正在放缓。
房地产数据公司CoreLogic周四发布的月度房屋价值指数显示，11月份堪培拉别墅的房价下降了1.3%。
这意味着别墅价格的中值为987,450澳元。
与此同时，本月堪培拉的公寓价格下跌0.8%，至600,628澳元的中值。
堪培拉住宅价值（包括别墅和公寓）下降1.2%，中值为869,235澳元。
CoreLogic研究总监TimLawless表示，尽管月度跌幅略高于上月1%的跌幅，但总体而言，经济下滑似乎有所缓解。
他说：“我认为，这与悉尼和墨尔本非常相似，因为我们已经看到下降速度有所缓和，尽管1.2%的降幅比10月份的降幅稍大。
“与我们在8月和9月看到的1.6%和1.7%的月跌幅相比，这仍然有点低。
“因此，看起来（堪培拉）的下降速度也开始放缓。”
Lawless表示，下降速度有可能再次加快，尤其是如果利率上升的持续时间超过预期。
他说：“明年将是对可用性和住房市场稳定性的特殊考验，因为2021担保的创纪录的低固定利率条款将开始到期。”
周三，在为儿子寻找一处投资房产六个月后，Murrumbateman居民KatePope签订了一套联排别墅的合同。
Pope女士认为，在卖家没有接受她提出的报价后，她错过了获得联排别墅的机会。然而，几周后，卖方对谈判持开放态度，他们最终还是达成了协议。
在整个房产搜寻过程中，Pope女士表示，挂牌价格似乎并没有她预期的那么低。
她说：“我们还没有看到堪培拉的房屋价格真的下降了那么多，至少我们没有像最开始打算的那样找到预期价格的房屋。”
她希望堪培拉的房地产价格在未来一年保持相当稳定，但最终购买并不是为了获得实质性收益。
Pope女士表示：“短期内，我们可能会损失一点，但长期来看，我们会得到回报。”
“我们并不是真的想从中赚很多钱，我们只是想帮助我们的儿子，做一笔合理的投资，但我们对它的期望并不高。”
The Property Collective的房地产经纪人ObiShadman表示，很难预测房产在当今市场上的销售情况。
他说：“有些楼盘表现非常好，而其他楼盘可能没有太大吸引力，也没有达到卖家预期的水平。”
他表示，利率“趋平”可能有助于在新的一年提升买家需求。
Shadman先生表示：“人们只会觉得，他们对借贷能力和服务生活方式的能力有了一些信心。”
本月全国住宅价值下降1%，布里斯班和霍巴特跌幅最高（下降了2%）。
珀斯的数值没有变化，而达尔文的数值略有上升0.2%。
Lawless表示，随着今年即将结束，买家应该会看到越来越少的上市公司进入市场。
Lawless表示：“鉴于最近新上市的趋势已进入季节性高峰，我们很可能会看到（从上市和购买的角度来看），在12月中旬至1月下旬期间，由于节日季节扰乱了房屋买卖过程，房价会有更大的下滑。”
发表于 2022-12-4 20:40:08
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