澳洲房屋空置率跌破1%，租金持续上涨，租客压力山大

DailyMail

全澳所有首府城市的租金可负担性都在下降，大量需要租房的民众正遭受重创。

本周发布的“租金负担能力指数”（RAI）显示，单身父母、养老金领取者和失业者等低收入群体最脆弱，他们在租房方面需要更积极、更及时的支持。

来自布里斯班的Laura表示，当她和伴侣决定搬到一起住时，从没想过找房子的压力会这么大，“我们大约看了15个地方，当我们准备申请时，已经有人捷足先登了。”

“（中介）告诉我们，我们应该在踏入大门之前就申请。我们甚至愿意每周支付600澳元的租金，这个价格让我的灵魂都受到了伤害。”

Laura表示，虽然她很幸运，已经在布里斯班找到了住处，但在过去四个月的找房过程中她承受了巨大的压力。

“这真的很难，因为很多看房都是在白天进行的，我要么必须请事假，要么不带薪请假，然后还要让同事来承担我的工作，我感到内疚。”

悉尼潜在租户排长队看房

（图片来源：《每日邮报》）

报告主要作者Ellen Witte表示，对于单身父母和养老金领取者等收入单一的群体而言，房租已经成为了严重的经济负担。

“各地出租房空置率都在大幅下降，这是租金走向的一个关键指标。”

她说，租房压力影响了许多人的日常生活，因为他们发现自己没有足够的资金满足其他基本需求，如食品、药品、交通和取暖。

YWCA Australia首席执行官Michelle Phillips表示，女性更有可能面临租房压力。“当你看研究报告时会发现，全国各地的租金上涨速度都快于收入上涨速度。”

“越来越多的女性面临租房压力，无法负担食物和电等必需品。这项研究并没有从性别的角度来分析问题，所以女性肯定被过度代表了，也受到了最大的影响，因为她们大多是低收入的单身家庭。”

根据最新的Domain数据，全国的出租空置率处于0.9%的历史最低水平（图片来源：《每日邮报》）

报告发现，由于全国各地的房租上涨速度都快于收入上涨速度，首府城市和地方地区的人们都难以找到负担得起的出租房。

低空置率、州际移民和全球供应链问题也导致租金上涨。

Witte表示：“越来越多的地方家庭难以支付房租，关键工人无法获得住房，尤其是在昆州、塔州、新州和西澳等地的地方地区。”

“今年的严重洪灾也严重影响了新州Northern Rivers的住房可负担性。Lismore是受影响最严重的城镇之一，2021-2022年间可负担性下降了10%，Bellingen也受到了同样的影响，可负担性下降了14%。”