堪培拉租房仍是全澳最贵！内附堪培拉最贵&最实惠的10个区汇总

CBRLife

CoreLogic发布的2022年12月季度租赁评论对堪培拉租房者来说有一些好消息和一些坏消息。

虽然12月季度的房价略有下降，但堪培拉所有综合住宅的租赁价格仍然是澳大利亚最昂贵的。

堪培拉的季度房屋和单位租金值变化是全国最小的，独立房租金下降了0.8%，单元楼下降了0.2%。

堪培拉所有住宅的租金中位数为681澳元，整个12月下降了0.1%，本季度下降了0.7%，仍是所有首府城市中最高的，目前，堪培拉的独立房租金中位数为722澳元，单元楼租金中位数为582澳元。

堪培拉是唯一一个在本季度看到租赁市场整体下降的首府城市，尽管每年的价格上升了4.3%。堪培拉租独立房最贵的区是Denman Prospect，中位价为925澳元/周，最实惠的是Waramanga，中位价为627澳元/周。

对于单元楼，最贵的区是Forrest，中位价为每周687澳元，最实惠的是Scullin，中位价为每周488澳元。

CoreLogic研究主管和报告作者Eliza Owen评论说，12月是连续第二个季度的增长速度放缓了。

她说，这与同月的租金空置率小幅上升至1.17%相吻合，高于前一个月的1.05%。

Owen女士说，12月份的下降是由首府城市引领的，这些城市的租金价格继续增长，但速度比9月和6月的季度略微放缓。

但她警告说，租户还不应该欢欣鼓舞。

Owen女士说："虽然租金上涨速度放缓可能是租赁市场开始转变的一个迹象，但对租户来说，这还不是一个好消息。

"在大多数首府城市和地区，租金仍在上涨，空置率很低。"

自2020年9月以来，全国的租值已经增长了22.2%。

仅在2022年，租金就增加了10.2%；根据CoreLogic 18年的数据，这是年度租金增长的最高纪录。

在这27个月期间，整个澳大利亚住宅的周租价值中位数从430澳元上升到519澳元/周。

堪培拉租金最贵的10个区

堪培拉租房最实惠的10个区