空置率小幅下降租金仍然高企 海外移民回归将推动租赁市场结束“虚假黎明”

澳华财经在线

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ACB News《澳华财经在线》1月20日讯 尽管近期澳洲出租房空置率有小幅上升，但分析师警告称，对于租客而言，当前数据仅为“虚假黎明”。随着留学生回归和海外移民继续增加，租赁市场将很快重新陷入长期短缺。

根据SQM Research的最新月度报告，去年12月，全澳空置率从11月的1%上升至1.3%。但SQM董事总经理Louis Christopher表示，空置率“将很快再次收紧”。

与此同时，PropTrack的最新季度报告称，在截至12月的三个月中，出租房租金价格增长放缓。但该报告警告称，“首府城市对出租房的需求仍然很大。”

当前，租金价格仍在以每月约2%的速度上涨，首府城市的整体“租金要价”在2022年跃升了25%，达到本已高企的通胀水平的两倍多。

SQM Research和PropTrack的报告均表明，随着需求继续激增而新的出租房供应仍然严重不足，今年首府城市的租赁短缺将最为严重。

数据显示，首府城市出租房屋总挂牌量同比大幅下降26%，处于近十年来的最低水平。

参考资料来源：澳大利亚人报

  

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