1.5成抵押贷款者面临“极大风险”，而这一比例还在持续上升…

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抵押贷款持有人正经历着10年来最大的压力，因为连续加息让他们面临更大的违约风险。

Roy Morgan的最新研究显示，在截至2022年12月的3个月里，估计有110万抵押贷款持有人面临着抵押贷款压力的风险，目前这一数字高于2007年初以来的长期平均水平。在这三个月期间，央行连续三次加息，12月初现金利率升至3.1%，为2012年12月以来的最高值。

研究发现，23%的抵押贷款持有人认为自己面临抵押贷款压力的风险，高于22.8%的长期平均水平，但低于2009年初全球金融危机时35.6%的峰值。

与此同时，被认为面临“极大风险”的抵押贷款持有人的数量在同一时期增加到666,000人(15.0%)，与过去15年平均659,000人(15.9%)的数量持平。

该报告估计，到2023年3月，如果利率继续攀升，120万抵押贷款持有人(26.3%)将被视为“面临风险”。

(图片来源：realestate网站)

Roy Morgan首席执行官MicheleLevine表示，如果抵押贷款还款超过家庭收入的一定比例，抵押贷款持有人就会被视为面临风险。

澳大利亚广播公司截至2022年12月的最新CPI数据显示，澳大利亚通货膨胀率达到7.8%，创33年来新高，是自1990年3月以来的最高值。

“澳大利亚不断上升的通胀水平，以及澳联储的所有迹象都表明，澳联储将在2月份加息0.25%，然后在3月份再次加息0.25%，至3.60%。“

在考虑这些关于抵押贷款压力的数据时，始终要考虑到利率只是决定抵押贷款持有人是否被视为有风险的变量之一。”

(图片来源：realestate网站)

调查结果是基于对6万多名澳大利亚人的采访，其中1万人是自住抵押贷款持有人。

Levine女士表示，对处于“风险”类别的借款人影响最大的变量与家庭收入和就业有关。

报告指出，12月份失业率已经上升至9.3%。Roy Morgan最新的就业估计显示，2022年12月，澳大利亚就业人数接近创纪录的1360万，比2020年2月疫情前的1290万增加了65万以上。

“就业市场的强劲增长吸引了更多的澳大利亚人进入劳动力市场，目前澳大利亚失业人数超过138万(占劳动力的9.3%)，而疫情前为117万。”