悉尼租房市场租金疯涨，一房难求！但这些区域反而更好租房子了？

华人找房

最近，由于悉尼的租房的需求量变大，大部分悉尼热门地区房屋的供应量减少，导致悉尼的房租费用大幅增加，一房难求。但还是有些区域房屋空置率再次上涨了。

悉尼租房市场，需求量的增大和供货量的减少导致一房难求，租金上涨，但尽管如此还是有些区域的房屋供应量增加了！

租房市场的紧张最早始于疫情的早期，为了更好的隔离和防范疫情，许多原本居住在市中心的居民搬到了较为偏远人更少的地区，或者从合租房搬到了单人房。

市中心地区出现了大量出租房屋的空置，再加上封锁边界导致大量的留学生和移民工人无法进入澳大利亚，导致许多房东出售了他们的出租房屋。

很多处于开发阶段的新房产也受到了疫情的影响，最终导致施工延误。

（图片来源：www.realestate.com)

快进到2023年，由于国内疫情解封，大量的务工人员和国际学生回到了澳大利亚后，导致空置的房产越来越少，价格也因需求的增加而上涨。

在悉尼，房屋的空置率仅为2.06%，与上一年相比下降了38%。但还是有一些区域的房屋供应量比上一年更多了。

（图片来源：www.realestate.com)

在离悉尼市区大约45公里的较新的高发展区域，有更多的房屋出租。

其中的Marsden Park、Schofields和Austral的可租房源的同比增幅最大。

2023年的租房市场将如何发展？

这些偏远区域近年来都有大规模的发展，并都配有良好的设施和交通到中央商务区。它们也比许多靠近市中心区域的价格更实惠。

目前，悉尼周租金的中位数为560澳币，比12个月前增长了10%。虽然Marsden Park的价格略高，为每周683澳币，但Schofields的周租金中位数仅为487澳币。

（图片来源：www.realestate.com)

靠近Liverpool的Casula周租金中位数目前为500澳币，Woolooware的周租金中位数为595澳币。

内城区的房屋供不应求，周租金持续上涨，但在离市中心更远的区域找房可以拥有更多的选择，而且花费更少。