最近澳洲的租房市场简直就和疯了一样，相信现在正在找房子的朋友一定是深有体会。
虽然投申请都快赶上投简历了，但是却全是泥牛入海，杳无音信。
但是你又是否知道，你的申请为什么没有被青睐呢？
究竟有哪些因素，决定了你是否可以租到房呢？
最近，有一位墨尔本房东在网络论坛上透露了一些自己的经历，他的话也许可以回答许多人关于为何自己租不到房的困惑...
这位墨尔本的房东透露：一共有18组申请人对他的新公寓提出了租赁申请，但是最终被中介选出并且给他做最终决定的，仅有2组人。
这位房东表示称：所有申请人都没有给出更高的租金，因此筛选取决于其它条件，中介最后就选出了两组，这意味着另外16组人压根都没有得到被房东考虑的机会。
这位新房东还说：他们读了很多关于租房难的故事，才想要分享一些他的经历。
而这种租房申请直接被中介砍掉的情况，目前越来越成为一种普遍现象。
悉尼大学城市规划讲师Laurence Troy表示：虽然这方面的数据有限，但租房者可以预期的是，他们的绝大多数申请连中介都通不过。
Troy称：中介一般都会设立一个标准，用来衡量租客，然后砍掉大部分的申请。
当然，这也是他们工作的一部分，不过，中介认为的理想申请人，可能未必就是房东认为的。
而在决定哪些申请会被砍掉的时候，一些因素会比较明显，比如收入和租房历史，但是不太明显的因素也在起作用，包括养宠物、家庭规模和婚姻状况。
并且在某些情况下，种族可能会发挥作用。有大量研究发现，尽管在澳洲种族歧视是非法的，但名字听起来像少数族裔的申请人往往不太可能被考虑。
新州慈善庇护所的秘书长Sophia Maalsen补充称：
中介通常更青睐单身女性，认为她们在导致房屋财产损失方面比单身男性风险更小。而这可能是现在女性为数不多的能够拥有优势的领域。
但是，Maalsen也指出：有孩子的单亲父母日子也特别难过。遭受过家庭暴力的女性也经常被拒，中介会从诸如不稳定的租房历史、住在收容所的时间等因素来判断。
还有中介会涉及站单支付历史和社交媒体活动等数据，甚至还有中介要求潜在租户填写性格问卷等等。
但是，要想解决这种问题，在现实中却又是非常非常难的。
Maalsen表示：很多偏见都是无意识的，所以很难通过立法来限制。
而且就算是有意的或者故意的，你也很难做实这种行为。
最后，她也只能无奈地说：
我也很愤怒，因为现在租房太难了...租户除了满足这些超具体的标准外，几乎无能为力...
最后回到开头那位房东，他也在论坛上表示：
到现在他也不知道是什么因素导致他房子的申请名单被中介砍掉了绝大部分的。
最后他也给大家留下了祝福：
祝大家好运吧，我也很希望租房难的问题可以快一点被解决...
发表于 2023-2-13 19:10:06
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