澳洲空置率上升，多地租房危机缓解！但悉墨依然紧张

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在澳洲住房市场紧张的情况下，成千上万的澳洲人很难找到租房，但是SQM Research的最新数据显示，全国的空置率略有上升，这给租房者带来了一些希望。

根据SQM Research的最新数据，在几个月的低空置率期间，全国现有的出租房总数为32,814套。

3月份，全国空置率为1.1%，较上个月小幅上升了0.1%。

（图片来源：澳洲新闻集团）

尽管悉尼和墨尔本的空置率仍然维持在1.3%和1.1%，但CBD的情况要好一些。悉尼CBD目前的空置率为3.1%，墨尔本则为2.3%。

其他首府城市的空置率略有上升，布里斯班和珀斯的空置率都上升了0.1%，分别为0.9%和0.5%。

一些偏远地区的居民也迎来了空置率“急剧”上升的好消息，新州North Coast的空置率上升到1.6%。Blue Mountains也上涨到了2.0%，达到了该地区自2020年4月以来的最高水平。同时，黄金海岸的空置率也升至1.1%，为2021年10月以来的最高水平。

（图片来源：澳洲新闻集团）

SQM的董事总经理Louis Christopher表示：“随着空置率和租金在许多小城镇和沿海地区有所缓解，澳洲偏远地区的租赁危机已经达到了顶峰。”

“这个趋势也延伸到了我们的一些较小的首府城市，比如霍巴特，那里的空置率回升到了1%以上，过去30天租金下降了1.8%。”

“然而，对于我们两个最大的首都城市来说，情况却并非如此。由于人口激增，各自的房屋建设放缓，以及人们从偏远地区回到市区的办公室上班，这两个城市的租房危机仍在继续。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

虽然租赁房源数量略有增加，但并没有影响到租金，每周租金再次上涨，给澳洲家庭带来了痛苦。

在截至4月12日的30天内，全国首府城市的租金再次上涨了2.1%，12个月的涨幅达到了21.8%。

目前，全国住房周租金中位数为581澳元，如果你在首都城市租房，这个数字会飙升至661澳元。

对于想要在首府城市租住独立屋的人，周租金中位数达到了758澳元，这一数字在过去一年里上涨了18.6%，而想要租住公寓的人，周租金中位数则达到了576澳元，同期上涨了25.8%。

悉尼的住房市场仍然是最昂贵的，独立屋的周租金中位数为962.08澳元，公寓的周租金中位数为654.45澳元。

而阿德莱德则是最实惠的，独立屋的周租金中位数为575.64澳元，公寓的周租金中位数为405.57澳元。

此外，墨尔本、布里斯班和珀斯的所有住宅类型的租金中位数，目前分别为575.71澳元、605.37澳元和602.10澳元。