马上注册,结交更多同城好友,享用更多功能!
您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册
x
如果近年来的增长趋势继续下去,悉尼90多个区和新州近100个地区的房屋价值(Home values)将在短短5年内膨胀50万澳元或更多。
(图片来源:《每日电讯报》) 据《每日电讯报》报道,最大的价格涨幅将出现在悉尼东区昂贵的沿海市场,以及新州海岸的热门度假市场。对中位数价格的分析显示,如果过去5年的增长再次保持,那么到2028年各地的房价将是多少。 在此期间,出现了两次市场萧条,18个月的繁荣,以及创纪录的低利率和加息。研究显示,房价涨幅超过50万澳元的地区包括Five Dock和Haberfield,以及附近的Enfield和St Peters。该分析研究了所有住宅数据,其中包括单元房、独立屋、联排别墅等。
(图片来源:《每日电讯报》) North Shore业主将获得最大的平均资产收益,包括Castle Cove、Willoughby、Pymble、Roseville、Northbridge、Killara和Castlecrag。西北区将是另一个强劲的增长区,Putney、Eastwood、West Pennant Hills、East Ryde和Denistone 5年内的涨幅将超过50万澳元。 Hills将获得类似的增长,包括Castle Hill、Glenhaven、Bella Vista、Kellyville、Baulkham Hills和Cherrybrook。该分析还显示,到2028年,百万澳元的单元房和200万澳元的独立屋将成为悉尼大部分地区的常态。一些地区的购房者预计将支付目前价格的两倍。
(图片来源:《每日电讯报》) 大悉尼一套普通单元房的价格预计5年内会上涨33%,独立屋则是54%。PropTrack经济学家Paul Ryan说,尽管悉尼房价已经很贵,利率也在上升,但悉尼市场已经为更多的增长做好了准备,因为开发商的建房速度不足以满足激增的需求。 此外他也指出,这种预测不一定准确,因为过去的表现并不是未来价格上涨的明确指标,但在过去10年中推动价格上涨的许多力量仍然存在。
|