悉尼租赁房源数量暴跌，租客只能靠抢！专家：一夜回到10年前

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悉尼各地的租房危机还没有得到缓解，最新数据显示，新上市房源数量大幅下降，这给租房者再次带来沉重打击。悉尼的出租房产数量降至10多年来的最低水平。

（图片来源：RealEstate）

PropTrack最新的出租房源市场洞察报告（Market Insight Report）显示，今年4月，realestate.com.au上的新出租房源数量下降了17%，达到2012年4月以来的最低水平。

整个Harbour City的出租房源总数在4月份下降了7.8%，再创2012年12月以来的新低。PropTrack的经济研究主管Cameron Kusher表示，虽然4月份是众所周知的挂牌数量下降的月份，但悉尼各地的下降幅度“很大”。

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“悉尼可供出租的房产总数与12个月前相比又下降了15.7%，可见情势有多严峻。”他指出，悉尼出租房源和新房源数量的减少令人担忧。

在过去的12个月里，东区出租房产下降了21.2%，内西南区下降34.1%，内西区下降27.4%，Parramatta下降了29.6%。

另一方面，与12个月前相比，Hawkesbury、Baulkham Hills、蓝山和中央海岸等地区的租赁房源有所增加。Kusher认为，如果供应不立即增加，出租数量将保持在低位，这会加剧租房者面临的竞争。

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他还指出，“从租房变成买房也很困难，尽管租金正迅速上涨，但总体而言，租房还是比贷款要轻松。”此外，人们面临无家可归的风险也在增加，尤其是靠福利金生活的人士和失业者。

Kusher说道：“我知道竞拍租金是不可以的，但现实是，如果你愿意出比广告上更高的价格，你得到租约的可能性就更大。”

报告显示，新州地区的新出租房源数量也有所下降，4月份下降了17.2%，不过与2022年4月相比，新出租房源的数量增加了23%。