澳洲首府城市郊区公寓市场可负担性一览：悉尼买家可选择空间受到最大挤压

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ACB News《澳华财经在线》5月24日讯 澳洲房地产研究机构Suburbtrends的数据显示，受利率快速上涨和房地产价格高企影响，悉尼仅有5%的郊区公寓市场仍然具有可负担性。

根据Suburbtrends设定基准，如果一个郊区的房产价格低于其平均家庭年收入的5.1倍，则该郊区被认为具有可负担性。

基于此，Suburbtrends研究发现，悉尼仅有13个郊区的公寓市场的价格仍处于可负担范围内。

在悉尼，Kellyville Ridge、Pennant Hills、Greenwich、Harris Park和Chipping Norton的公寓最具可负担性，其价格中值约为当地平均家庭年收入的4.6倍。

而在墨尔本，17%的郊区公寓市场仍然具有可负担性，其中Travancore、Abbotsford和Windsor等地区的公寓售价在34万澳元至45万澳元之间，大约是当地平均家庭年收入的四倍。

相比之下，布里斯班的买家有更多选择，65%的郊区公寓市场价格依然具有可负担性。

在布里斯班，Wilston、Camp Hill、Ashgrove和Paddington的公寓最具可负担性，平均价格保持在55万澳元左右。

与此同时，堪培拉71%的郊区公寓市场具有可负担性，阿德莱德42%的郊区公寓市场具有可负担性。达尔文的所有郊区公寓市场均具有可负担性，而与之相对的是，霍巴特的所有郊区公寓市场均不具有可负担性。

Suburbtrends创始人Kent Lardner对此警告称，“如果没有足够的供应来满足市场需求，尤其是公寓的市场需求，房地产价格的上涨压力将继续有增无减，从而加剧住房负担能力危机。”

参考资料来源：澳洲金融评论

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