揭秘墨尔本最被低估的20个区，未来几年或会“快速升值”

HeraldSun

据称墨尔本Carlton North的房屋（houses）是维州最被低估的，未来几年可能会出现“快速增长”。

（图片来源：《先驱太阳报》）

据《先驱太阳报》报道，最新的需求供给比（DSR）数据研究揭示了维州需求开始超过供应，以及价格增长长期滞后的地区。这些被低估的市场还包括那些不太受欢迎或被称为“伴娘”的地区，这里的房价远低于邻近区。

DSR创始人兼数据分析师Jeremy Sheppard表示，Carlton North的房价中位数为145.6万澳元，最容易被忽视。他称，被低估的地区通常在去年有大幅度的价格下跌和时间上的增长不良，但现在对有预算限制的买家而言更具可达性，导致最近需求提高。

Sheppard表示，这些地区的房价在过去12个月内达到高峰后急剧下跌，购房者可能会认为这些房产现在价值不菲。如果现在购买这些被低估的房产，可能会受益于“快速的资本增长”。

根据PropTrack数据，在过去一年中，价格下跌最多，且被低估是St Kilda的，房价下跌了11.4%。St Kilda购房者代表Emily Wallace表示，这个社区经常被购房者忽视，而未完全意识到其所提供的便利设施，如海滨、公共交通和当地餐馆。

“像Elwood和Albert Park这样的邻近地区备受追捧，买家可能需要考虑St Kilda的机会，因为它的价格便宜。”同时，Carlton North房价在过去一年下跌了3.4%，而海湾区的Beaumaris地区和西部的Brooklyn地区分别下跌了7%和8.3%。