ATO今年严查投资房贷款，将收集170万房东投资数据

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ATO今年将严查房地产投资者的银行贷款，收集大约170万投资者的贷款数据，以阻止违规退税和逃税。

全国220万房产投资者中的多数将接受ATO住宅房产贷款计划的检查，因为这有助于阻止违规退税和逃税。

ATO助理专员Tim Loh表示，将收集大约170万投资者的贷款数据，并用来与从银行和物业经理那里收集的信息进行交叉检查。他说，房东保险数据也将很快被收集。

澳洲税务局（ATO）最近的一项分析发现，有90%的房产投资者出现了报税错误的情况。

常见的错误包括：

- 把以私人目的进行的贷款利息也申报成扣税项目。

- 少报或不报租金收入。

- 把私人开销申报成扣税项目。

- 申报贷款的全部金额，而不是只申报利息。

ATO将从包括四大银行在内的至少16家银行收集投资物业贷款数据，这些信息可能包括账户细节、贷款余额、交易、贷款类型和条款，以及个人的账户ID。

Perks Accountants and Wealth Advisers董事Neil Oakes表示，ATO的新计划为其提供了更多的信息，以便对“red flags”进行数据匹配，并有针对性地开展合规活动，而房东应确保他们正确地分摊利息扣除。

Oakes先生还表示，他相信房地产投资者的大部分错误是由于缺乏交易记录。

Loh先生说，投资者应该保留所有与房产的支出、收入、购买和销售有关的记录，而且这些记录必须在房产出售后保留五年。

他说："ATO已经开发了一些产品来帮助纳税人和注册代理人正确地进行申报。具体来说，投资者的纳税时间工具包包括一个专门指南和一些针对出租物业业主的概况介绍。