维州房价上升最快区榜单公布，最高涨幅152%！墨尔本内城区上榜，5年增值$86万

HeraldSun

过去五年中，维州多个地区的房价上涨了一倍多。

在疫情期间房价飙升的推动下，自2018年以来，维州Bright的独栋房价格飙升了152%，目前的中位价为$128.5万。

PropTrack的最新数据显示，Venus Bay和Trentham的房价也分别上涨了133%和127%。

（图片来源：《先驱太阳报》）

PropTrack经济研究执行经理Cameron Kusher表示：“房价在五年内翻了一倍多是相当不正常的，这再次说明了人们有多想离开墨尔本。”

“在这些地区居住可以享受很棒的生活方式，而且也比墨尔本便宜得多。”

大墨尔本地区最大的赢家是Mornington Peninsula和东南部的独栋房和公寓房业主，在涨幅最大的前十大房产市场中占据六席。

Cameron Kusher（图片来源：《先驱太阳报》）

Mount Eliza的公寓价格出现该州自2018年以来的最大涨幅，房价中位数从$59万上涨至$80万。

紧随其后的是Rosebud、Hastings（均为33%）和Capel Sound（32%），原因是越来越多的投资者和更换小户型者推高了这些海滩区域的房价。

位于墨尔本东北部的Alphington是唯一进入前10名的内城区，其房价中位数突破了$200万关口，5年内上涨了$86万（73%）。

（图片来源：《先驱太阳报》）

维州偏远地区房价的高速增长使现有业主受益，然而这种上涨趋势预计不会持续。

Kusher说：“维州偏远地区优势城区的生活成本仍然比墨尔本低，但已经不像以前那么低了。我不认为强劲的价格增长会持续下去。”

就全澳范围内来看，Bright也是房价增长最快的城区，Jindabyrne （新州）和Venus Bay跻身前三。

大墨尔本及维州偏远地区过去5年内房价涨幅前十位（图片来源：《先驱太阳报》）

PropTrack最近的独家数据预测，如果房价以过去5年的速度增长，到2028年，Bright等地区的房价中位数可能令人震惊，达到$355.1万。

预计Surf Coast小镇Anglesea的中位价也将从目前$183万跃升至$418.6万，Point Lonsdale的房价可能从$151万升至$318.9万。