加息后遗症显现！墨尔本6月房价缓慢复苏，交易周期变长

HeraldSun

墨尔本房价在去年因利率上升而遭受重创后，6月份仍在缓慢复苏。

据《先驱太阳报》霸道，PropTrack最新房价指数显示，尽管6月房价小幅上涨，达到80.3万澳元，但墨尔本的平均住房成本仍比去年3月的峰值低5.2%。这一数字也比去年同期低2.93%。

虽然数据显示，自2020年3月疫情开始以来，墨尔本的房价和公寓价格上涨了15.3%，但与“增长之星”阿德莱德相比，墨尔本仍有很大差距，阿德莱德的房价上涨了48.8%。

（图片来源：《先驱太阳报》）

研究主管Vanessa Rader表示，在加息导致还贷数量增加后，市场有些疲软，此外房源数量不足也是墨尔本增长滞后的部分原因。

她说道：“人口在增长，国际移民也回来了，但财政是个大问题，我认为这是很多人还在观望的原因。”

“这里的抵押贷款规模比悉尼以外的其他城市要大一些，所以买家不愿意进入市场。”Rader表示，在市场更加确定之前，墨尔本的房产交易活动可能会继续低迷。

（图片来源：《先驱太阳报》）

PropTrack经济学家Angus Moore警告称，连续加息的后遗症已导致房源在市场上停留的时间更长，也在暗示买家持谨慎态度。他表示，与18个月前相比，房源的出售时间现在更长。

在过去的12个月里，房产的出售时间通常需要41天，而18个月前大约30天。不过他表示，现在的销售速度仍高于疫情前，当时为50天左右。

Moore称，虽然墨尔本房价在6月只是“略有回升”，但与去年的下跌相比，这仍然是一个“重大变化”。