澳60%租户对居住环境不满！因担忧找不到住所，只能咬牙忍受

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新的研究显示，五分之三的澳洲租户因为担心找不到住处，而忍受了房屋的各种问题。Finder的调查显示，这意味着大约有170万的租户家庭忍受着各种问题，只为了有个住的地方。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，五分之一（21%）的租户受访者表示，他们租的房子没有达到他们需要的大小。七分之一的租户表示，他们忍受了如空调或洗衣机等设施缺失的问题，只为了找到一个可以称之为家的地方，而13%的人选择忽视过时的室内装修。

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大约十分之一的澳洲租户承认他们接受房屋内存在霉菌的问题。同样比例的租户表示，当他们注意到房屋损坏或生活条件不达标时，他们不会要求进行维修。Finder住房贷款专家Richard Whitten表示，生活在低于标准条件下的租户数量令人恐惧。

他说道，“在租赁市场非常紧张的情况下，租户不得不降低他们的标准，接受一些非常不愉快的生活环境，由于没有足够的房源出租，成千上万的租户甚至被困在可能被认为是危险的租赁房屋中。”Whitten表示，现在情况正在失控，“租户每年要花费数万澳元生活在不理想的条件中。”

吵闹的邻居、高犯罪率和不愉快的气味是租户为了找到住处而选择忽视的其他房产缺陷。SQM Research的数据显示，几乎所有的首府城市的租赁市场都处于紧张状态，租户需求超过了可用住房的供应。

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SQM Research主任Louis Christopher表示：“对于大多数首府城市来说，这仍然是房东的市场。”SQM指出，首府城市的租金现在平均比一年前高出近20%。5月份，布里斯班、阿德莱德、珀斯、堪培拉和达尔文的空置率（所有可租赁房源的比例）都低于1%，这表明市场“极其”紧张。

悉尼的空置率为1.7%，墨尔本为2.2%，虽然比其他首府城市的压力小，但仍然远远不能满足飙升的租户需求。LJ Hooker集团研究部门负责人Mathew Tiller表示，解决方案应该关注住房供应，包括最大限度地利用现有住房和建造新的高质量住房。

他说道，“不幸的是，新房的前景并不乐观，新住宅的审批数量继续下降。”“高昂的建筑成本、熟练工人短缺和融资成本增加给开发商和建筑商带来了压力，导致建筑时间延长，一些知名公司破产。”

PropTrack的数据显示，至少在2023年剩余的时间里，租赁供应可能会继续低迷。