无力还贷，澳房主持有物业不到2年就卖掉！潜在风险区公布

SMH

随着抵押贷款还款的激增，一些澳洲家庭的财务状况超出承受能力，因此更多的业主考虑在这个冬季出售房产。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

据《悉尼晨锋报》报道，到目前为止，新房源数量的非季节性增长并不明显，而且主要集中在投资者聚集的内城和抵押贷款密集的远区，但预计未来几个月将有更多房源上市。

部分影响也可能是由于去年市场疲软时，一些房主推迟售房，现在随着房价上涨，他们开始出售房产。CoreLogic数据显示，截至7月初，悉尼新上市房源数量增长了7%，墨尔本增长了4.2%，布里斯班增长了9.4%。

自5月中旬以来，这3个城市的房源上市数量一直在增加，悉尼的新上市房源数量比同期5年平均值高出10%。

“这是一个相当不寻常的趋势，尤其是对于悉尼来说，”CoreLogic澳洲研究部门负责人Eliza Owen表示，她补充称，春天被认为是展示房屋的理想时机，因为花园里的花朵正盛开。

悉尼内城区新上市房源增长最多，其次是Parramatta、Auburn、Penrith和Blacktown等抵押贷款区。墨尔本的情况类似，内城区和Melton、Bacchus Marsh、Monash和Whittlesea、Wallan等抵押贷款区的房源上市数量增加。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

布里斯班的最大增长是在内东部，Sherwood、Indooroopilly、North Lakes、Capalaba和Chermside。

另外，CoreLogic数据最近显示，越来越多的房主在2年内进行了转售，上季度交易的房产中，有1/12的房产持有期不到24个月。

投资者和高密度市场受到的打击尤其严重，投资者的转售（12.6%）比自住房（4%）的销售更可能亏损。BresicWhitney首席执行官Thomas McGlynn表示，他的公司今年6月份上市的房产数量是去年的3倍，预计7月份的销售数量将是去年的2倍。

他注意到越来越多的普通投资者决定出售房产，因为他们感受到了成本上升的压力。SQM Research创始人Louis Christopher认为，现在谈论上市房源增加的趋势还为时过早，但他将关注这种趋势是否会持续。