全澳租赁形势严峻，空置率仅为1%！悉尼内西南租客“水生火热”

DailyTelegraph

这被称为澳洲的“饥饿游戏”，全国各地对租赁物业的疯狂争夺，使得许多区的空置率大约为1%。

根据房产数据公司Suburbtrends的最新报告，房源短缺、租金上涨、空置率和可负担性等因素都在造成许多租户的困境。

（图片来源：《每日电讯报》）

据《每日电讯报》报道，专家表示，这场危机对家庭预算产生了重大影响，增加了无家可归的风险。“通常来说，当痛苦分数达到50时，租户的情况将变得相当糟糕，” Suburbtrends创始人Kent Lardner称。

“昆州受到的打击最大，有86个区的租赁痛苦指数达到75或更高。新州紧随其后，为62，南澳和西澳各有39个高痛苦区，这也是一个严重的问题。”

（图片来源：《每日电讯报》）

“维州和塔州的数字较少，分别有22个和6个高痛苦区。这些数字揭示了澳洲各地租赁压力的严重程度和广度，昆州和新州对租户来说，是特别具有挑战性的市场。”

该指数使用租金涨幅、市场库存、空置率和可负担性等指标对租金痛苦进行评分。

维州和墨尔本

该市评估的337个区中有276个对租户来说“并不理想”。维州平均租金占收入的百分比为26%，低于全国平均水平。

新州和悉尼

Suburbstrends的报告显示，四分之一的悉尼人比以往任何时候都更加艰难。悉尼的43个区群体在租赁痛苦指数上的评分超过75，这意味着情况极其严重。

数据显示，内西南区的租客承受的压力最大，需要家庭35%或更多的收入用于支付租金。

昆州和布里斯班

近400个区的租户正面临租金压力，租户被迫支付的租金比一年前多出高达120%。该州有惊人的383个区的租赁痛苦指数达到50或以上。

南澳和阿德莱德

除了15个城镇，其他地区的租户都在经历租金压力，有些地区租客支付的租金占其收入的40%以上。在分析中记录的157个南澳地区中，有142个的租金痛苦分数为50或更高。