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租金和房贷还款飙涨,澳人开始“出租空间”赚钱!车库、空房和储藏区成抢手货

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发表于 2023-7-19 18:40:08 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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为了应对生活成本飙升和利率上涨的问题,澳洲人正在寻找各种赚取额外现金的创意方式。




25岁的Rhea Ribello来自South Yarra,她面临着因租金突然上涨而被迫搬出公寓的情况。

然而,当她在今年早些时候偶然发现空间共享服务“Spacer”时,她的命运发生了变化。

由于她和她的室友主要依赖公共交通,并不怎么开车,Ribello决定将她公寓的车库挂牌出租。




Rhea Ribello(图片来源:《每日邮报》)

“我不怎么开车,我基本上是靠公共交通或步行去任何地方。”Ribello说,“所以我和我的室友都看到了这个机会,想着也许可以赚点钱。”

Ribello解释说,她以每月大约195澳元的价格出租车库,以覆盖他们在年初时面临每月200澳元的涨租。

Ribello说:“出租车位减轻了很多经济压力。这很糟糕,一切都在上涨,但这绝对帮助了我们。这弥补了增加的租金,也是我们能负担得起目前居所的唯一理由。”

这位市场和传播经理说,对于她这个年龄段的人来说,控制生活成本很困难,因为他们已经“背负了很多责任”,却赚不到“百万澳元”。

她说:“房价让生活变得如此困难,你不会想搬家,因为这也会带来压力,而且会占用金钱。”

她敦促任何有空闲车位的人将其出租,以获得一些被动收入来帮助支付生活费用。




Rhea Ribello将自己的停车位出租。(图片来源:《每日邮报》)

Zofia Hilton是另一位通过同一方式赚取额外收入的人,身为加密货币交易员的她在2017年首次使用Spacer。没有开车的她意识到自己可以“将空间转换为澳元”,于是便将自己位于悉尼下北岸海滨城区Lavender Bay公寓的停车位出租。

Hilton告诉《每日邮报》,她在2019年搬到墨尔本后也做了同样的事情,并在每月赚取166澳元的额外收入。

她说:“我认为空间是一种资产,如果它闲置在那里,它就可以产生收入。”

Spacer联合创始人兼首席执行官Mike Rosenbaum告诉《每日邮报》,该平台的挂牌量已在一年内增加了80%。

也是其他共享经济企业创始人的Rosenbaum表示,每次澳联储通过加息决定时,他都会看到该网站上的活动激增。

据了解,带锁车库和储藏区是该平台最受欢迎的空间之一,而停车位、车道和车库(尤其是在靠近首府城市的城区)的需求量也很高。




Mike Rosenbaum(图片来源:《每日邮报》)




位于Bondi海滩一栋房屋的阁楼以每月130澳元在Spacer上出租。(图片来源:《每日邮报》)

合租网站Flatmate.com.au的社区经理Claudia Conley告诉《每日邮报》,随着拥有闲置房间的房主寻求额外现金来偿还抵押贷款,越来越多的房产在该网站挂牌。

据报道指出,该网站6月份新上市的房产数量创下了三年多以来的新高,与去年同期相比增长了55%。

Conley表示,尽管需求经常超过供应,但随着更多房产挂牌上市,该网站正在发生变化。由于当前的租赁危机,寻找住宿的人数与提供住宿的会员人数之间存在差距,全国各地都出现了供不应求的情况。




Claudia Conley(图片来源:《每日邮报》)

“在全国范围内,每间空房都有4.3人在寻找。在某些城区...每家空房的搜索人数高达59人。尽管如此,随着越来越多的房产挂牌并进入市场,我们开始看到供需平衡发生变化。”

此前,一项针对生活成本上升的研究发现,澳洲房主和租房者将超过三分之一的收入用于支付租赁费用。

Finder3月份的生活成本报告发现,37%的房主难以偿还住房贷款,而13%的房主承认他们在过去六个月中未能支付房贷还款。




CoreLogic5月份住房负担能力报告发现,到2023年4月,全国范围内支付新租金所需的收入比例已升至30.8%。(图片来源:《每日邮报》)

据《每日邮报》报道称,2022年下半年,42.9万户家庭未能履行其每月义务。

CoreLogic的数据也显示,偿还贷款成本的增加也对租赁市场产生了连锁反应,首府城市的租金平均上涨了10%。

CoreLogic5月份的住房负担能力报告还发现,到2023年4月,全国范围内支付新租金所需的收入比例已升至30.8%,这是自2014年6月以来的最高水平。而家庭收入低的人则预计将其收入的51.6%用于支付租金,这一比例令人难以承受。

在生活成本危机中,总理Anthony Albanese政府的支持率大幅下降。

根据《澳洲人报》周一公布的民意调查,工党的初选得票率下降了两个百分点,至36%,这是工党以32.6%的基础支持率上台以来的最低结果。

联盟党在全国范围内的支持率也有所下降,在自动债务系统(robodebt)皇家委员会得出了对其不利的调查结果后,其支持率跌至34%。

澳洲人似乎正在撤回主要政党的支持,以表达他们对委员会调查结果的政治化以及对国会的不满,而不是关注生活成本危机。

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