留学生是否要为澳洲租赁危机“背锅”，专家们吵翻了天

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大量的国际学生涌向墨尔本，引发了房地产游说团体之间的争论，关于国际学生对国家租赁危机的影响程度，他们持有不同的看法。

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据RealEstate网站报道，维州的大学是吸引国际学生的主要因素，许多海外学生都将其视为目的地。公共事务研究所（(Institute of Public Affairs，IPA）的研究显示，预计2023年到2028年，将有22.3万名国际学生到墨尔本，占据了这段期间提议的新住房供应的近一半数量。

然而，房产委员会（Property Council）和学生住宿委员会（Student Accommodation Council）进行了反击，称IPA不公平地将租房供应短缺归咎于国际学生，忽视了住在专门学生宿舍的7.55万名学生。

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IPA副执行主任Daniel Wild表示，虽然移民对维州的经济和社会成功至关重要，但租金上涨、房贷成本增加和基础设施恶化只会因学生人数的无计划增加而变得更糟。

“许多墨尔本人开始质疑大规模、无计划的增加移民，会对他们城市的住房短缺带来什么后果。”“考虑到国际学生人数的无计划增加，以及澳洲住房短缺问题，学生们别无选择，只能和墨尔本人一起争夺房源。”

学生住宿委员会代理执行主任Adina Cirson反驳了IPA的观点，批评他们只将租赁危机归咎于国际学生人数的增加，而忽视了规划、税收、建筑成本、“过时的”租赁改革方案以及土地供应不足等都影响了住房供应。

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Cirson说道：“相反，我们应该努力减少对市场、租赁和可负担住房的供应，包括为国内和国际学生建造的专门住宿的障碍。”“为国际学生提供适当的专门住宿，可以避免他们在私人租赁市场上竞争。”

她补充道，增加学生住宿应该成为每一级政府的优先事项，而不是简单地减少学生人数，因为这些学生对服务出口行业和更广泛的经济至关重要。