Rhodes六居室$385万成交，买家被迫“和自己抬价”

SMH

本周六，悉尼Rhodes区Llewellyn St的一幢六居室房屋以385万澳元的价格售出，买家是一名来自Silverwater，计划小房换大房的人。

报道称，这处可供出租的房产指导价为370万澳元。记录显示，该房产上一次交易是在2012年，成交价为129万澳元。

起拍价为350万澳元，4名注册竞拍者中只有2人参与了拍卖。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

当价格停滞在370万澳元时，Cooleys的拍卖师Michael Garofolo表示，由于卖家不愿下调底价，所以出价最高的竞拍者只能两次抬价，第一次是380万澳元，第二次是385万澳元。

“当被要求提高报价时，买家说‘这不是我能决定的，是银行决定的’。他们也想买下来，但因为利率飙升，所以犹豫不决。”

同样是在周六，一处位于Forest Lodge的公寓以80万澳元的价格成功售出，最终买家是一名首次置业者。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

报道中称，这处位于305/136 Ross St的投资性物业吸引了6名注册竞拍者。起初，该公寓的指导价为65万澳元，由于买家反响热烈，之后上调至了77.5万澳元。

该公寓的起拍价为70万澳元，其中5名注册竞拍者竞争激烈，最终买家仅出价2次。

Ray White Surry Hills的Matthew Carvalho表示，这是一场潜在首次置业者之间的竞争，他们希望能享受印花税减免的政策。

“考虑到最终的价格，是可以享受印花税减免的。州政府已将门槛从65万澳元上调至80万澳元，这是购入这套公寓的好时机。”

记录显示，该公寓上一次交易是在2021年，当时的成交价为64万澳元。

周六，悉尼有549套房产参与拍卖，这套公寓就是其中之一。