在澳洲各地，年收入多少才买得起房？最新数据出炉！

华人找房

据《每日电讯报》7月19日报道，一项令人担忧的新数据显示，由于过去一年利率的飙升，典型的澳洲家庭每年需要赚大约14万澳元才能买得起一套房子。

然而，根据Finder.com.au的研究分析，首府城市的购房者需要赚取更多的收入，才能买得起一套房子并偿还房贷。

悉尼是买房和还贷成本最高的地方，这项研究显示，悉尼人需要年收入$25万左右，才能供得起一套房，而在墨尔本，这个数字为年收入$17.5万。

根据澳洲统计局的数据，澳洲家庭平均年收入约为$10.5万。

Finder.com.au的研究调查了购房者在不陷入“房贷压力”（“房贷压力”指的是一个家庭将超过三分之一的收入用于偿还抵押贷款）的情况下，要在每个城区购买一套平均价格的独立屋或公寓所需的最低收入。

这项研究假设购房者的利率，是给新房买家的典型利率 —— 6.18%，并支付10%的首付。

Finder的消费研究负责人Graham Cooke表示，房屋拥有权比以往任何时间都更快地脱离了首房买家的手心。他说：“每当现金利率上升，房地产阶梯的第一级就会变得更高。”

以下是一个家庭需要赚多少钱，才能在每个首府城市或领地购买并承担得起一套独立屋或公寓的费用：

在悉尼和新州

由于最近的快速加息，在悉尼近三分之二的地区，年收入低于25万澳元的购房者已经买不起房了。

那些年收入低于50万澳元的家庭，将无法承担起约140个区的房产，这占到了悉尼城区总数的近五分之一。

在悉尼，如果支付10%的首付，在该市最便宜的城区（西南部的Carramar）买房所需的最低年收入为8.6万澳元。

（图片来源：DailyTelegraph）

墨尔本和维州

现在，墨尔本的家庭住宅梦想已经有了10万澳元的收入门槛，新的数据显示，对于平均收入者，没有一个房市是他们能够承受的。

研究组没有在墨尔本找到一个对于平均收入者来说负担得起的城区，根据2021年的人口普查数据，墨尔本的平均年收入大约是9万澳元。

一位贷款经纪专家警告称，随着生活成本的上涨，即使是那些收入足以偿还抵押贷款的人，也不会有剩余的钱用于如Netflix和外出就餐等奢侈品 —— 甚至一些日常开销。

墨尔本最实惠的城区是Melton，独立屋中位价为$475,775，而购房者需要至少每年赚$101,701 ，才能支付得起预计每周$600的房贷，而无需超过他们收入的30% —— 这被认为是房贷压力的分界线。

（图片来源：DailyTelegraph）

布里斯班和昆州

在昆州，有4个城区得购房者，需要家庭年收入达到总理Anthony Albanese那样的水平，才能负担得起一套房子。

利率的飞涨并没有拉低昆州的房价，新的数据显示，在735个城区，家庭年收入需要超过10万澳元才能买得起房。

不过，也有272个城区，家庭收入低于10万澳元也能买得起房。

Finder的数据显示，家庭总收入不超过10万澳元、首付不超过20%的购房者，仍然可以在一系列城区买得起房，从郊区到内陆地区和海滨城镇。

阿德莱德和南澳

新数据显示，年收入低于20万澳元的家庭，已被挤出了60多个城区。

对于年收入不超过10万澳元的人来说，情况则更糟。澳洲统计局的最新数据显示，年收入不超过10万澳元大约是一个典型的南澳家庭的收入，他们在276个城区买不起房子。

在大阿德莱德地区，家庭年收入高达20万澳元的购房者，可以有246个区买得起房子。