澳洲2/3家庭住在出租屋，租金何时降？专家给出了一个日期

9News

大约三分之一的澳洲家庭住在出租房屋中，他们都非常想知道的一个问题是：租金何时会停止飙升？

据澳洲九号台新闻报道，一家领先的房地产研究机构表示，这种情况最早可能在明年发生，但其他两位专家则不太确定。根据房地产数据公司CoreLogic的最新研究，预计2024年澳洲的租金增长将放缓。

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这一预测基于多个因素，包括由于租金变得越来越负担不起，租户开始回归合租，从而增加供应，建筑成本的放缓以及政府建设和建设用于出租的项目进入市场。CoreLogic还研究了预测的利率平稳是否可能意味着租金价格增长的暂停。

研究主管Eliza Owen称：“随着通胀达到峰值，澳洲储备银行正接近结束加息，这可能对租户来说是个好消息，因为租金价值的增长通常与现金利率的变动大致相符。”

然而，并非每个人都这么确定。悉尼科技大学公共政策和治理研究所的Alan Morris说道：“我不愿意如此断定，现在租金已经上涨大这种地步，由于政府没有相关规定，租金可能还会继续增长，但我也不能确定。”

UNSW城市未来研究中心高级研究员Chris Martin的态度也同样谨慎，“我不认为利率和租金之间有单一的关系，供应问题实际上可能导致租金在未来几年继续增长，我们在供应方面仍然存在问题，租金在未来几年可能会继续上涨。”

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Morris和Martin都呼吁澳洲各地的政府，包括州和联邦政府，做更多的工作来解决当前的住房危机。“我们没有得到足够的资金来增加社会住房的供应，以满足社区的需求，”Martin表示，“这绝对需要联邦政府参与，因为它实际上是澳洲的财政大亨。”