利率高企住房供应量下降 澳洲明年住房可支付性或更加糟糕

澳华财经在线

ACB News《澳华财经在线》11月28日 根据澳新银行(ANZ)最新发布的“住房可支付性报告”，尽管澳洲房价增长放缓，但由于利率维持较高水平的时间较长并且住房供应量减少，未来12个月内澳洲的住房可支付性可能进一步恶化。

澳洲房地产数据分析机构CoreLogic研究部负责人Eliza Owen认为，在2024年，澳洲的房屋可负担性可能会先恶化，然后才会好转。

(图片来源：《澳华财经在线》)

他分析称，不能指望房地产市场的下滑来改善可支付性。即使房价涨幅放缓，但由于租金持续上涨，并且利率维持高位的时间长于预期，首付款的积累需要更长的时间。在供应方面，预计2024年开工的住房数量可能会减少，特别是公寓。今年的住房开工许可数量下降，目前每月约为13,000套，远低于历史平均每月17,000套的水平。

参考资料来源：澳洲金融评论

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