赚多少钱才能在悉尼买房？最新数据令人扎心！年薪不到这个数都够呛...

DailyTelegraph

令人担忧的房价和贷款数据分析显示，悉尼购房者的收入需要达到4年前的两倍，才能买得起一套普通的城市住房。

这项研究揭示了疫情以来房价爆炸性上涨和利率上调的毁灭性后果，为了购买一套中位价房屋，购房者所需年收入增加了15万澳元。

Finder.com.au对PropTrack的数据进行分析后发现，购房者现在的年收入需要达到27.8万澳元，才能按当前的平均贷款利率支付中位价房屋的还款额。

相比2020年13万澳元的收入需求，这一数字增长了115%。

澳洲统计局的数据显示，同期，澳洲全国工资增长仅约12%。

（图片来源：《每日电讯报》）

在悉尼部分城区，购房所需收入更是高得惊人——买家的年收入需达到70万澳元，才能负担得起66个城区的中位价房屋。

Finder的研究主管Graham Cooke表示，购房者的购买能力实际上只有疫情开始时的一半。

他说，由于利率和房价的双重上升，这种变化尤其显著。

2020年7月的利率为2.92%，房屋中位价为97万澳元。而到了2024年7月，自住业主的平均贷款利率已增至6.27%，中位价则升至140万澳元。

“在许多地方，你的年收入需达到4年前的两倍，这是一个巨大的变化。除非他们换了工作或境况有了很大变化，否则很少有人能以如此快的速度提高收入。”

与此同时，购买公寓所需的年收入相较2020年时增加了约57500澳元，即60%。大部分原因是利率上调，公寓中位价从2020年的71.5万澳元增至目前的77.5万澳元。

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