澳洲人没钱买房？大银行：可以贷款50年！

微生活

不要怀疑，你口袋里的那仨瓜俩枣，资本家们真的比你自己还更惦记。

对于目前澳洲人正在经历的买房难问题，最近澳洲有家澳洲大银行就提出了一个 “绝招”。

是真的 “绝” 的那种，绝户的 “绝”。

堪称是要将普通人彻底 “吃干抹净” 的那种！

那就是推出40年，甚至是50年期限的住房贷抵押贷款！

ANZ银行首席执行官Shayne Elliott最近指出：

降低首付和推出40年甚至是50年按揭贷款是对澳洲住房市场进行彻底改革的潜在方案之一。

另外，澳洲还应该考虑削减审慎监管局（APRA）在抵押贷款申请中添加的3%的缓冲比例。

Elliott敦促从开发商到政界人士等所有相关方坐下来一同讨论一个问题：

对年轻人而言，如今澳洲的贷款环境为何如此地 “排斥”？

Elliott表示：

多年来，金融服务调查、皇家委员会、各种干预和法规变更和消费者信贷法都对银行施加了风险规避，

我明白这个意图，我们试图让系统更安全；我只是建议此做法有一定的代价。

像APRA对借款人施加的3%缓冲比例这种 “小事情”，

的确可以确保他们在利率上升时能够偿还贷款，但这个比例可能 “过高”。

Elliott还补充道：

将避免支付贷款人抵押保险（LMI）的首付要求从20%降低到15%也应该列入讨论范围。

我们需要更加开放地看待在合适的情况下给予例外，我认为这是公平的。

所有这些事情都应该被考虑，包括贷款期限多长、实际首付是多少、我们设置了哪些缓冲、我们应用了哪些排除条款。

我认为所有这些都绝对应该审查，看看我们的设置是否正确。

他还指出：

没有法律规定银行不能提供40年甚至50年的贷款，但需要适合购房者。

那么对于这个问题，其他人还有什么看法呢？

全澳最大的住房贷款机构，CBA零售银行服务部门的集团执行官Angus Sullivan表示，

我们 “第一手” 地看到了购房者面临的一些挑战。

改善住房可负担性是一个复杂的问题，没有灵丹妙药...

但产品创新是关键，公私合作也是如此...

我们是长期且积极参与联邦和州政府支持住房所有权的各种计划的参与者。

Westpac按揭贷款董事总经理Damien MacRae表示：

我们在帮助更多澳洲人购房的同时，与行业和政府合作，减少住房所有权的障碍。

澳洲经济证明了其韧性，我们继续看到抵押贷款市场的激烈竞争，

虽然我们知道一些澳洲发现生活成本具有挑战性，但我们的大多数客户管理得很好，都能按时还贷。

他补充说：

作为帮助更多女性实现住房所有权的一种方式，

Westpac已免除了对女性医疗专业人士（如护士和助产士）的传统20%首付要求。

这使符合条件的护士和助产士能够以10%的房屋首付购房，且避免支付额外的LMI前期费用。

NAB首席执行官Andrew Irvine在6月的一次银行会议上也曾表示：

住房危机的最大问题是全国范围内的供应不足。

我们真的需要考虑新的住房类型来容纳人们，而这有很多问题需要解决。

从规划许可、税收、新的住房方法和模块化，到更多关于占地面积的创新。

这都需要进行大量的工作...

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