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三个首府城市的房价在过去一个季度出现下滑,专家警告全国住房市场正在降温。
根据房地产公司CoreLogic今天发布的新数据,澳洲房价上个月上涨了0.5%,这是连续第18个月的增长。 但有三个州的首府城市在过去三个月中房价有所下跌。 墨尔本房价降幅最大,下跌了0.9%;霍巴特紧随其后,下降了0.8%;达尔文则下降了0.3%。
(图片来源:9号台新闻) 其他首府城市也受到了房地产市场放缓的影响。 悉尼在过去三个月的房价增幅降低,仅为1.1%,远低于去年同期的5%的季度增长。 全国范围内,房价在过去一个季度上升了1.7%,而去年同期的增幅为3.2%。然而,中型首府城市继续逆势增长。 其中,珀斯的季度增速达到6.2%;阿德莱德则增长5%,为自2022年5月以来的最高增长。 布里斯班的房价季度增幅为3.8%,但低于去年同期的4.7%。
(图片来源:9号台新闻) CoreLogic的解释是,由于供应因素和像悉尼等高端市场的借贷能力下降,导致全国各地的房价出现了不同的变化。 此外,Tim Lawless还提到,像墨尔本和霍巴特这些市场,房屋供应量相对较高,待售房屋的数量远高于平均水平。这意味着在这些城市,买家有更多的选择,竞争较少,从而导致房价下降。 这些数据是CoreLogic截至2024年8月1日的统计结果。
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