好消息！澳租金增速创4年来新低，悉尼租金下跌0.1%

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最新研究显示，澳洲的租金增速创4年来新低，这对租房者来说是个好消息。

CoreLogic的月度报告显示，7月，随着各个首府城市的租房需求减少，租金小幅上涨0.1%。

月租金增速放缓对租房者来说是个好消息，因为在过去5年，租金上涨了39.7%，相当于周租金中位数增加了180澳元。

CoreLogic经济学家Kaitlyn Ezzy表示：“7月全澳租金的小幅上涨预示着全澳范围内更广泛的降温趋势，在经历了多年的高需求和租金大幅上涨后，这将为部分租房者提供急需的喘息机会。”

（图片来源：澳洲九号台新闻）

这项研究强调了各首府城市存在的主要差异。

阿德莱德的租金上涨了0.6%，墨尔本和珀斯上涨了0.3%，而达尔文和堪培拉的租金保持不变。

但悉尼和布里斯班的租金下跌了0.1%，霍巴特下跌了0.3%。

Ezzy表示，各首府城市不同的租金变化表明支付已经达到上限。

她说：“由于租房者无法借到更多钱来支付租金，许多人开始转向其它选择，如合租、搬到更经济实惠的地区，或干脆离开租赁市场，自己买房。”

从年度水平来看，在截至7月的一年里，全澳租金上涨7.8%，低于4月8.6%的近期峰值，这是3年来最小的年度变化。

增速放缓主要归因于首府城市的增速下降，从2月的9.7%降至7月的8%。同期，偏远地区的增速从5.4%升至7.1%。

Ezzy表示：“偏远地区正从生活方式的改变、相对较低的生活成本和移民迁移中获益。”

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