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“房奴”迎来曙光?澳洲联邦银行大胆预测:澳联储将在11月降息!

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发表于 2024-8-15 19:00:04 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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澳洲房主因房贷压力而苦苦挣扎,但澳洲联邦银行(CBA)在最新的家庭支出报告中预测,有望在11月迎来降息,从而缓解高利率带来的负担。




“我们认为,经济数据疲软、通胀进一步放缓,以及许多其他主要央行的货币政策放松,可能会促使澳联储在11月开始降息,”报告中写道。

这一预测出现在家庭支出的月度变化持平之后,而银行的家庭支出洞察指数在7月保持不变,仍为148.2点,这一指数环比在6月上涨了0.8%。

消费者支出约占澳洲经济的50%,CBA的指数是一个备受关注的经济指标。




(图片来源:澳洲新闻集团)

与此相反,澳联储态度较为谨慎,因担忧经济中持续的通胀压力,它在8月6日的会议上将现金利率维持在4.35%。

澳联储的现金利率是整个经济的基准利率,影响着房贷的支付,银行通常会迅速根据澳联储的利率变化调整自己的利率。

会议结束后,澳联储行长Michele Bullock表示,董事会预计在未来六个月内不会降息。

她在会后说道:“基于目前我们所了解的信息,短期内降息不符合董事会的考虑。”

她补充说:“从海外经验中可以看到,通胀在回落过程中波动很大,整个经济需要看到需求和供应回到更好的平衡。”

自2022年5月以来,澳联储已经将利率从0.1%上调至2023年11月的4.35%,以抑制通胀,这给房贷还款人每月还款增加了数百澳元。




(图片来源:澳洲新闻集团)

报告指出,截至7月的一年间,消费指数增速从6月的2.1%上调至4.5%。银行表示,这一增长受季节性因素驱动,七月的水电、教育和医疗支付大幅增加。

此外,截至7月的一年间,保险支出上涨了15.9%,健康支出也增加了13%。

与此同时,餐饮业的支出相对平稳,仅上升了0.3%。

报告还重申了澳洲租房者与房主之间日益扩大的差距。

“根据住房拥有状况,支出状况仍然明显差异,”银行表示。

“到7月,租房者的支出仅增长了0.3%,而房贷持有者的支出增长了3.3%,完全拥有住房的房主的支出增长了4%。”

银行补充说,政府从7月1日开始的减税政策的影响将在“未来几个月”得到体现。

这些数据是从银行七百万客户的匿名支付信息中提取的,约占澳洲消费者交易的30%。

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